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連同房產(chǎn)一起劃入的車位能否作為附屬設(shè)施計入固定資產(chǎn)?

2021-01-22 增值稅 984人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)您的描述,我們理解為貴司在購買房產(chǎn)時一同購買了車位,按照地隨房走的原則,貴司可以將車位直接計入“固定資產(chǎn)”科目。

  另外,根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號—無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南第六條規(guī)定,外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

  綜上,貴司可以將隨同房產(chǎn)一起購入的車位計入“固定資產(chǎn)”科目。

  ————

  相關(guān)規(guī)定:

  《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號—無形資產(chǎn)》

  六、土地使用權(quán)的處理

  企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)用途,用于賺取租金或資本增值的,應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

  自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

  企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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