投資性房地產(chǎn)的處置有哪些呢？
投資性房地產(chǎn)的處置是什么知識點(diǎn)，相信很多人對此都還是比較陌生的，今天我們就一起來看看中級會計(jì)實(shí)務(wù)中這個知識點(diǎn)的來龍去脈吧。
一、投資性房地產(chǎn)的處置有哪些呢？
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。此外，企業(yè)因其他原因，如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn)，也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。
（一）成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
處置采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按照已計(jì)提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目，原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。
處置收入計(jì)入：其他業(yè)務(wù)收入
處置成本計(jì)入：其他業(yè)務(wù)成本
持有過程中的公允價(jià)值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本科目
?。?）成本模式下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
（2）公允模式下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動（或借記）
借：公允價(jià)值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或者：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：公允價(jià)值變動損益
借：其他綜合收益
二、投資性房地產(chǎn)的處置例題
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置，下列表述中不正確的有（ ）。
A. 處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入
B. 處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的公允價(jià)值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益
C. 處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將取得的價(jià)款與其賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益
D. 處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
正確答案：A,B,C
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答案解析：
本題考核投資性房地產(chǎn)的處置。處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的資本公積和公允價(jià)值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，選項(xiàng)A、B不正確；處置投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該通過其他業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)成本核算，選項(xiàng)C不正確。
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