第一題是融資租賃，終止確認使用權(quán)資產(chǎn)。第二題是經(jīng)營租賃，不終止確認使用權(quán)資產(chǎn)，是不是互相矛盾？

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• 入同學
  終止確認與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給W企業(yè)的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認轉(zhuǎn)租賃投資凈額。 這句話怎么理解呀？
  • 石老師
    你好，終止確認就是不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，說白點就是處置租租賃資產(chǎn)了，只確認轉(zhuǎn)為租賃的投資凈額
• 藏同學
  租賃合同終止，賬面使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債該如何處理
  • 方老師
    同學你好 使用權(quán)資產(chǎn)是《企業(yè)會計準則第21號--租賃(修訂版)》的產(chǎn)物.新準則下,無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃,對于承租人而言都不再進行區(qū)分,都要通過統(tǒng)一設(shè)置的使用權(quán)資產(chǎn)科目進行處理,你就干脆將使用權(quán)資產(chǎn)當作與你熟悉的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、生物資產(chǎn)等相互并列的一類資產(chǎn). 1、使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利.過去,對于經(jīng)營租賃,這個使用權(quán)是不量化為表內(nèi)資產(chǎn)進行核算的;對于融資租賃資產(chǎn)我們則是基于實質(zhì)重于形式原則,將租賃資產(chǎn)直接作為固定資產(chǎn)進行表內(nèi)核算.新準則下,使用權(quán)資產(chǎn)雖然納入表內(nèi),但是使用權(quán)資產(chǎn)并不等同于租賃資產(chǎn)本身.承租人通過經(jīng)營租賃方式租賃一輛汽車(不屬于短期租賃和低價值租賃),使用權(quán)資產(chǎn)不是指這輛車本身,而是指承租人在租賃期內(nèi)使用這輛車的權(quán)利. 2、由于承租人可能通過租賃合同取得多項使用權(quán)資產(chǎn),因此實際核算時需要進一步根據(jù)租賃資產(chǎn)的類別和項目進行明細核算. 3、在承租人編制的資產(chǎn)負債表中,使用權(quán)資產(chǎn)需要單獨列示. 4、在租賃期開始日,承租人應(yīng)當按照取得使用權(quán)資產(chǎn)的成本(原價)確認使用權(quán)資產(chǎn).這里的租賃期開始日就是出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期,說的通俗一些就是承租人在這一天取得了租賃資產(chǎn)在這一段時間的控制權(quán),可以控制該使用權(quán)資產(chǎn). 借:使用權(quán)資產(chǎn)原價或者成本 貸:租賃負債租賃付款額的現(xiàn)值 如果在租賃期開始日之前,承租人已經(jīng)預(yù)付了租賃,實際就是已經(jīng)提前支付了一部分租賃付款額,我們需要在預(yù)付環(huán)節(jié): 貸:銀行存款 在租賃期開始日將預(yù)付的租金計入使用權(quán)資產(chǎn)成本 借:使用權(quán)資產(chǎn) 貸:預(yù)付賬款 如果在租賃環(huán)節(jié)發(fā)生初始直接費用,也同樣計入使用權(quán)資產(chǎn)的成本 借:使用權(quán)資產(chǎn) 貸:銀行存款 考慮到一些租賃在結(jié)束時需要拆卸搬運移除租賃資產(chǎn),需要在確認使用權(quán)資產(chǎn)時預(yù)估這些未來成本,同樣計入使用權(quán)資產(chǎn)的價值之中 借:使用權(quán)資產(chǎn) 貸:預(yù)計負債現(xiàn)值 需要注意的是,這部分成本是預(yù)計未來可能發(fā)生的支付額,比如拆卸及移除標的物的成本、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場所的成本、將標的物恢復(fù)到租賃條款約定狀態(tài)的成本,這些成本都需要折現(xiàn)計入使用權(quán)資產(chǎn)成本.
• 憶同學
  這個題，為啥甲售后回租，講建筑物確認為融資租賃，而乙卻確認為經(jīng)營租賃租賃，同樣一件東西，從報報表上來看，因為租賃事件，甲多了使用權(quán)資產(chǎn)，但是乙卻沒有減少融資租賃資產(chǎn)，這不是憑空了一項資產(chǎn)嗎
  • 左老師
    您好，現(xiàn)在對于租賃來說，對于出租人分融資租賃和經(jīng)營租賃，但對于承租人來說，不再分了全部算做使用權(quán)資產(chǎn)（即對于承租人來說使用權(quán)資產(chǎn)就包括了融資租賃和經(jīng)營租賃）。
  • 憶同學
    那如果承租人是經(jīng)營租賃，每月租金100，每月租金：借：使用權(quán)資產(chǎn) 100 貸：銀行存款？？
  • 左老師
    您好，是的。承租人就是這樣。