未擔保余值影響租賃付款額嗎，未擔保余值不是不計入租賃付款額嗎？

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• c同學
  租賃我就搞不清（融資租賃），未擔保余值和擔保余值怎樣來理解呢？、
  • 楊老師
    1. 當租賃資產(chǎn)的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產(chǎn)就會有余值。為了保護出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過渡過耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人（或與承租人有關的一方）對資產(chǎn)余值進行擔保，稱之為擔保余值；有時，擔保人并非對資產(chǎn)余值全額擔保，未擔保的資產(chǎn)余值稱為未擔保余值。一般情況下，租賃期滿，應對資產(chǎn)的實際余值進行評估，實際余值低于擔保余值時，擔任人應對這部分差額全額補償；當然，租賃資產(chǎn)實際余值高于擔保余值的，按照融資租賃的實質(zhì)，這部分差額收益應歸承租人享有。對未擔保余值，承租人不負補償責任。
    租賃資產(chǎn)余值的擔保情況不同，核算方法也存在差異：出租人對資產(chǎn)擔保余值應計入其最低租賃收款額內(nèi)核算；未擔保余值則作為租賃投資總額，并單獨核算，租賃期內(nèi)需經(jīng)常檢查，如有減值，應確認為當期損失。對承租人而言，租賃會計中只需將擔保余值計入最低租賃付款額內(nèi)，未擔保余值毋需反映。
    
    2. 未擔保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產(chǎn)余值.本科目期末借方余額，反映企業(yè)融資租出資產(chǎn)的未擔保余值。
    例
    出租某固定資產(chǎn) 100萬 租金50萬（要折算） 出租人與承租人之外的第三方擔扣10萬 出租人擔保 20萬 殘值5萬 剩下的15萬就是未擔保余值.
• 菁同學
  租賃我就搞不清（融資租賃），未擔保余值和擔保余值怎樣來理解呢？、
  • x老師
    資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。資產(chǎn)余值按照有無擔保分為擔保余值和未擔保余值。 　
    擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值。在租賃合同中沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權的情況下，構(gòu)成承租人最低租賃付款額的一項內(nèi)容。因為承租人沒有優(yōu)惠購買選擇權，所以承租人應保證租賃期滿時出租人收這部分資產(chǎn)余值。這里所指的“第三方”是指與承租人有關的第三方，即在業(yè)務經(jīng)營或財務上與承租人有關的各方，如母公司、子公司、聯(lián)營企業(yè)、合營企業(yè)、主要原料供應商、主要產(chǎn)品承銷商、租賃資產(chǎn)出售方等。 　　
    就出租人而言，擔保余值是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)余值。這里的“第三方”相當于中介擔保人，是指與承租人和出租人均無關，但在財務上有能力擔保的各方，如擔保公司，財產(chǎn)保險公司等。 　　
    未擔保余值，指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產(chǎn)余值。
• z同學
  由公司擔保的資產(chǎn)余值計入最低租賃付款額這句話是對的嗎？為什么要計入最低租賃付款額中？？
  • 吳老師
    您好，最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值。