個(gè)人出租住房的此題，這個(gè)4%是什么意思？

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• L同學(xué)
  老師個(gè)稅這里個(gè)人出租房租10%的稅收，房產(chǎn)稅哪里個(gè)人出租4%，意思是，個(gè)人出租房租都要交兩次稅嗎？
  • 陶老師
    《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）第二條第（一）款規(guī)定判斷，具體為：對個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅，對個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。
  • L同學(xué)
    為什么房產(chǎn)稅哪里個(gè)人出租自有住房還有一個(gè)4%的稅收呢？出租個(gè)住房還交兩次稅啊
  • 陶老師
    房產(chǎn)稅，（五）房產(chǎn)稅： 　　住房類按4%：房產(chǎn)稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×4% 　（2019年1月1日起減半征收。） 　　非住房類按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×12%?。?019年1月1日起減半征收。）
  • L同學(xué)
    我知道這個(gè)，我想問的是，出租住房要交兩次稅嗎？
  • 陶老師
    不同稅種，這個(gè)是不同的稅，
• 快同學(xué)
  個(gè)人出租住房和個(gè)人自有住房哪個(gè)不用交房產(chǎn)稅？ 課上聽個(gè)人出租住房4%，企業(yè)房產(chǎn)出租給個(gè)人也是4%,最后怎么又說個(gè)人出租不交房產(chǎn)稅了 ～混了
  • 蘇老師
    個(gè)人自有房產(chǎn)不交房產(chǎn)稅。 對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×4％ 企業(yè)出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅稅率為12%。
• ~同學(xué)
  個(gè)人房租出租住房的稅率是4%，個(gè)人房租出租非住房的稅率是12%。可是用廣西地稅網(wǎng)的計(jì)稅器按每月租金1000算的房產(chǎn)稅為什么不是按這兩個(gè)稅率呢？
  • S老師
    光看這個(gè)不能確定他是不是只有房產(chǎn)稅。
  • ~同學(xué)
    這個(gè)計(jì)稅器就是這樣顯示的，如果不是單單只有房產(chǎn)稅，老師能幫我列下這個(gè)81元的應(yīng)納稅額是怎么得來的嘛？還包含有什么稅種在里面？
  • S老師
    這個(gè)真的確定不了，因?yàn)榈囟愑械亩惙N不同。 還有一些個(gè)稅，增值稅，城建稅之類，
  • ~同學(xué)
    那要是按照老師你們那個(gè)地方的話，個(gè)人出租住房經(jīng)營用的，需要繳納什么稅呢？稅率都是多少呢？
  • S老師
    個(gè)稅10%，增值稅1.5，城建稅是增值稅的5%，教育費(fèi)附加3%,地方教育費(fèi)附加2%
• H同學(xué)
  個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅是4%，個(gè)人出租商鋪或是經(jīng)營性房產(chǎn)的房產(chǎn)稅也是4%嗎？
  • A老師
    您好，因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。 　　另外依據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）第二條第三款規(guī)定：對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 個(gè)人出租非住宅，房產(chǎn)稅稅率是租金的12% 為您提供解答，祝學(xué)習(xí)愉快