承租人在免租期要做租金的賬務(wù)處理嗎？

其他回答

• T同學(xué)
  承租方免租期會計(jì)處理如何做
  • 陶老師
    答：在出租人提供了免租期的情況下，承租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偅庾馄趦?nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用。
    　　在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，承租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?br />　　二、承租人對融資租賃的會計(jì)處理
    　　(一)租賃期開始日的會計(jì)處理：
    　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用)
    　　未確認(rèn)融資費(fèi)用
    　　貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)
    銀行存款(初始直接費(fèi)用)
    　　(二)未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偟臅?jì)分錄：
    　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用(不滿足資本化條件)
    　　在建工程等(滿足資本化條件時(shí))
    　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
• A同學(xué)
  有免租期的租金收入，在免租期內(nèi)是不是稅會賬務(wù)處理一致，都要將所有的租金收入除以全部的租期（包含免租期）確認(rèn)每年的收入
  • 費(fèi)老師
    是的
  • A同學(xué)
    那為什么我看到的是免租期內(nèi)的稅法上面是不作處理，會計(jì)上按所有租期除下來計(jì)算收入，才能是調(diào)減，如果免租期處理一致的話，那么哪里需要做調(diào)整啊
  • 費(fèi)老師
    可以一致的
• 秋同學(xué)
  承租人對融資租賃的賬務(wù)處理怎么做
  • C老師
    承租人對融資租賃的會計(jì)處理分錄： 1、租賃開始日的會計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費(fèi)用的會計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用） 貸：銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? 借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 4、履約成本的會計(jì)處理 借：管理費(fèi)用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計(jì)處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的： 借：銷售費(fèi)用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進(jìn)行分?jǐn)?，因此在?shí)際發(fā)生時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“營業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時(shí)的會計(jì)處理 租賃期滿時(shí)，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計(jì)處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時(shí)，支付購價(jià)時(shí)： 借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。