免租期，租金收入為0，為什么還要確認(rèn)租金收入?如何確認(rèn)呢？

免租期，租金收入為0，為什么還要確認(rèn)租金收入?如何確認(rèn)呢？

菁同學(xué)
2021-10-11 17:26:15
閱讀量 402
  • 崔老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親 考點抓手
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于免租期，租金收入為0，為什么還要確認(rèn)租金收入?如何確認(rèn)呢？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好，

    會計上是按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入的，即只要租戶實際使用資產(chǎn)了，企業(yè)即需要確認(rèn)，而免租期只影響租金總額、及租金收取時間的確定。比如，租期1年，前三月免租，每月租金60，那么一年的租金總額是60x9=540. 會計上需要每月都確認(rèn)租金，就是540/12=45.

    那么每個月末，就要確認(rèn)45的租金收入，即使前三個月沒有實際收到租金，也要按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入的。

    希望以上解答能幫助到你，歡迎隨時提問~加油！


    以上是關(guān)于租,免租期相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-11 17:44:44
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其他回答

  • 昵同學(xué)
    為什么不分期確認(rèn)租金收入
    • 楊老師
      你好，可以看下增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式，其納稅義務(wù)為收取預(yù)收款的當(dāng)天，所以是按預(yù)收的租金全額來確認(rèn)銷項稅額。
  • 沐同學(xué)
    浮動租金下免租期收入的確認(rèn)問題
    • 封老師
      1.在財務(wù)上應(yīng)將整個租金期內(nèi)的總租金額除以總租月份確認(rèn)每月租金收入。 2.增值稅上，對于免租期，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）第七條規(guī)定，納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。出租方與承租方約定的免租期不視同銷售繳納增值稅。
  • 王同學(xué)
    老師，按照收入確認(rèn)準(zhǔn)則，企業(yè)對外出租資產(chǎn)收到的租金，不能確認(rèn)收入，那企業(yè)出租包裝物的租金為什么確認(rèn)“其他業(yè)務(wù)收入”？
    • 張老師
      你好，這個收入是說不能確認(rèn)銷售收入吧，出租租金屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入，是其他業(yè)務(wù)收入。
    • 王同學(xué)
      那出租廠房取得的租金確認(rèn)為其他收入對嗎？主營業(yè)務(wù)收入-銷售收入只確認(rèn)銷售商品或提供勞務(wù)取得的收入對嗎？
    • 張老師
      嗯，對的，也是其他業(yè)務(wù)收入。主營業(yè)務(wù)收入-銷售收入只確認(rèn)銷售商品或提供勞務(wù)取得的收入
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