甲4月后已辦妥房產(chǎn)過(guò)戶作為投資，后續(xù)8個(gè)月由甲從租記房產(chǎn)稅？

其他回答

• E同學(xué)
  2000年5月8日，甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將甲的房屋于同年7月1日租賃給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購(gòu)買(mǎi)該出租房屋，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲與乙于5月8日所簽租賃合同因甲對(duì)該房屋尚無(wú)處分權(quán)而無(wú)效。 ( )
  • 李老師
    錯(cuò)誤 答案解析：
    [解析] 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。在本案中，甲、乙在5月8日簽訂租賃合同時(shí)對(duì)房屋尚無(wú)處分權(quán)，屬于效力，待定合同；但甲于6月10日取得房屋所有權(quán)后，該合同成為有效合同。
• 心同學(xué)
  6月30日租賃給甲公司，以投資性房地產(chǎn)成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，攤銷幾個(gè)月呢
  • 廖老師
    租賃期多久
  • 心同學(xué)
    20年1月1日購(gòu)入的
  • 廖老師
    轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)后按剩余的月分240-5=235個(gè)月進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>
  • 心同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值應(yīng)該攤銷幾個(gè)月
  • 廖老師
    攤銷235個(gè)月。
• M同學(xué)
  甲企業(yè)2017年年初擁有一棟房產(chǎn)，房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，3月31日將其對(duì)外出租，租期1年，每月收取租金1萬(wàn)元(不含增值稅)。已知從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為12%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2017年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬(wàn)元。 　　B.3.18 　　【答案】B 　　【解析】(1)納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;(2)甲企業(yè)前3個(gè)月應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，后9個(gè)月從租計(jì)征房產(chǎn)稅;(3)甲企業(yè)2017年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×(1-30%)×1.2 請(qǐng)問(wèn)這個(gè)公式3.18是怎么算出來(lái)？EXCEL算出來(lái)不是這個(gè)算
  • 吳老師
    您好，你提供這個(gè)公式算出來(lái)就是211.08，
  • M同學(xué)
    應(yīng)該是1000*（1-30%）*1.2%/4+1*9*12%=3.18前面除以四是一個(gè)季度的，后面是三個(gè)季度
  • 吳老師
    你丟了一個(gè)百分號(hào)，你看見(jiàn)了沒(méi)。基本思路是正確的