E征稅對象不是使用土地這種行為么？ 為什么變成土地了？

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• ?同學(xué)
  租用要交土地使用稅嗎，土地使用稅以什么為對象
  • N老師
    企業(yè)經(jīng)營場地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：
    1、租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。
    2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值x70%x1.2%，租賃的由出租方按收取的租金x12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。
    3、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規(guī)程關(guān)于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房屋的出租人。
    4、由于相當(dāng)一部分納稅人的納稅意識淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務(wù)機關(guān)在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。
    備注：
    1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
    2、城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅?，F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
• 我同學(xué)
  城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是土地，這句話正確嗎
  • 劉老師
    你好，　城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國家所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。 所以你提供的說法不嚴(yán)謹(jǐn)，是不正確的
• 小同學(xué)
  城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地還包括集體土地嗎
  • 王老師
    是的。征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的土地（農(nóng)村的土地除外）；而征稅對象是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人。