為什么有些情況下的土地的折舊不能稅前扣除呢？

其他回答

• 容同學(xué)
  固定資產(chǎn)折舊什么情況下不能稅前扣除
  • 陸老師
    稅法要求按直線發(fā)計(jì)提折舊，你們按照加速折舊法計(jì)提折舊了，那么和稅法計(jì)算方法相比多計(jì)提的折舊就不允許稅前扣除，不過可以確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)
• G同學(xué)
  不得扣除折舊的情況有哪些
  • A老師
    下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除： （一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)； （二）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)； （三）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)； （四）已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)； （五）與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無關(guān)的固定資產(chǎn)； （六）單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地； （七）其他不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)。
• 理同學(xué)
  什么情況下只能扣除土地買價(jià)
  • E老師
    首先，要明確的是只有“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外）”時(shí)，土地價(jià)款才能在銷售額前扣除。 如果房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地，適用一般計(jì)稅的情況，是否可以減去土地價(jià)款呢？ 能減去土地價(jià)款的情形只針對(duì)“自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目”。而根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào) 第二條規(guī)定：“自行開發(fā)，是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)?！?， 因此，單純轉(zhuǎn)讓土地，適用于一般計(jì)稅情況的，不能減去土地價(jià)款。