這里屬于公共配套設(shè)施，對應(yīng)的成本可以在土增稅前扣除嗎？

其他回答

• 千同學(xué)
  關(guān)于公共配套設(shè)施費土地增值稅扣除范圍如何界定？
  • N老師
    根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅征收管理若干問題的通知》（京地稅地【2003】73號）文件第四條規(guī)定：對于小區(qū)內(nèi)建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施發(fā)生的費用，凡是在銷售開發(fā)成本中未進行分攤的費用，以計劃管理部門立項批復(fù)中明確不作為獨立經(jīng)營管理，需無償提供給政府部門使用的配套項目，確定分攤扣除項目金額。
• s同學(xué)
  土地增值稅扣除項目中的公共配套設(shè)施問題
  • 陳老師
    根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強土地增值稅清算工作的通知》（大地稅函〔2008〕188號）規(guī)定，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理部門實際享有占有、使用、收益或處分某些房產(chǎn)、設(shè)施權(quán)利的，應(yīng)視同自建自用房地產(chǎn)，如其長期出租或以轉(zhuǎn)讓名義長期出租，其出租收入不計入土地增值稅收入，其開發(fā)成本、費用、稅金等不計入土地增值稅扣除項目。
• 鵬同學(xué)
  土地增值稅扣除項目中的公共配套設(shè)施有關(guān)規(guī)定
  • 趙老師
    根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強土地增值稅清算工作的通知》（大地稅函〔2008〕188號）第一條（三）的規(guī)定“土地增值稅扣除項目中的公共配套設(shè)施，是指根據(jù)政府或政府相關(guān)部門的要求，房地產(chǎn)開發(fā)項目中必須建造且無償轉(zhuǎn)讓給相關(guān)單位或業(yè)主使用的、非營利性的公共事業(yè)設(shè)施。非營利性的公共事業(yè)設(shè)施主要是指物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、變電站、熱力站、水廠、居委會、派出所、托兒所、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、郵電通訊、公共廁所、無償供全體業(yè)主使用的車位、車庫、會所等房產(chǎn)。
    　　納稅人開發(fā)的，無償供物業(yè)管理等部門使用的經(jīng)營用房產(chǎn)、設(shè)施，如全體業(yè)主實際享有占有、使用、收益或處分該房產(chǎn)、設(shè)施權(quán)利的，允許計入公共配套設(shè)施；如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理部門實際享有占有、使用、收益或處分該房產(chǎn)、設(shè)施權(quán)利的，不允許計入公共配套設(shè)施，且在對整個項目進行土地增值稅清算時，亦不得列入清算范圍，其分攤的土地成本、各項開發(fā)成本、費用、稅金等，不得在清算時扣除。”