這道題a舊房建筑物不是沒(méi)有增值稅發(fā)票提供的才是采用評(píng)估價(jià)么

老師這道題a舊房建筑物不是沒(méi)有發(fā)票提供的才是采用評(píng)估價(jià)么

客同學(xué)
2021-11-01 09:35:46
閱讀量 259
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于這道題a舊房建筑物不是沒(méi)有增值稅發(fā)票提供的才是采用評(píng)估價(jià)么我的回答如下：

    無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格時(shí)采用原來(lái)發(fā)票記載的購(gòu)買金額或者契稅憑證上記載的金額，學(xué)員朋友這里是你搞反這個(gè)順序了。


    以上是關(guān)于增值稅,增值稅發(fā)票相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-01 11:15:32
  • 收起
    客同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    是首先采用評(píng)估價(jià)格么 沒(méi)有評(píng)估價(jià)格再使用發(fā)票金額的每年加扣5%么？
    2021-11-01 11:47:06
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的。

     

    2021-11-01 11:48:04
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其他回答

  • 快同學(xué)
    土地增值稅中為什么要扣除舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
    • 張老師
      認(rèn)扣除： 計(jì)算土增值額準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓收入扣除項(xiàng)目根據(jù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目性質(zhì)同進(jìn)行劃： （）于新建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 一.取土使用權(quán)所支付金額具體包括： （一）納稅取土使用權(quán)所支付價(jià)款； （二）納稅取土使用權(quán)按家統(tǒng)規(guī)定繳納關(guān)費(fèi)用（主要契稅） 二.房產(chǎn)發(fā)本指納稅房產(chǎn)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)本具體包括： （一）土征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) （二）前期工程費(fèi) （三）建筑安裝工程費(fèi) （四）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) （5）公共配套設(shè)施費(fèi) （陸）發(fā)間接費(fèi)用等 三.房產(chǎn)發(fā)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)扣除計(jì)算扣除具體規(guī)定： （一）納稅能夠按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算攤利息支并能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明： 房產(chǎn)發(fā)費(fèi)用＝利息＋（取土使用權(quán)所支付金額＋房產(chǎn)發(fā)本）×5%內(nèi) 【提示】超按商業(yè)銀行同類同期銀行貸款利率計(jì)算金額加息、罰息能作發(fā)費(fèi)用扣除 （二）納稅能按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算攤利息支或能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明： 　房產(chǎn)發(fā)費(fèi)用＝（取土使用權(quán)所支付金額＋房產(chǎn)發(fā)本）×一0%內(nèi) 四.與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)關(guān)稅金 （一）房產(chǎn)發(fā)企業(yè)：扣兩稅費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加） （二）非房產(chǎn)發(fā)企業(yè)：扣三稅費(fèi) （營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加） 5.財(cái)政部規(guī)定其扣除項(xiàng)目（適用房產(chǎn)發(fā)企業(yè)） 加計(jì)扣除費(fèi)用＝（取土使用權(quán)支付金額＋房產(chǎn)發(fā)本）×二0% （二）于存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 一.房屋及建筑物評(píng)估價(jià)格 舊房及建筑評(píng)估價(jià)格指轉(zhuǎn)讓已使用房屋及建筑由政府批準(zhǔn)設(shè)立房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定重置本價(jià)乘新度折扣率價(jià)格 二.取土使用權(quán)所支付價(jià)款按家統(tǒng)規(guī)定繳納關(guān)費(fèi)用（與面規(guī)定） 三.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅金（注意營(yíng)業(yè)稅） 營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附
  • E同學(xué)
    在計(jì)算土地增值稅時(shí)，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格是如何確定的？
    • 胡老師
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第七條第四款規(guī)定：“舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)?！?/div>
  • E同學(xué)
    在計(jì)算土地增值稅時(shí)，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格是如何確定的？
    • 張老師
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第七條第四款規(guī)定：“舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)?！?/div>
  • C同學(xué)
    出售舊房及建筑物計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，其扣除項(xiàng)目金額中的舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格應(yīng)按( )計(jì)算。
    • 譚老師
      d 答案解析：
      [解析] 出售舊房及建筑物計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，其扣除項(xiàng)目金額中的舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格應(yīng)按重置成本價(jià)乘以成新折扣率計(jì)算。
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