2問答案里扣了房產(chǎn)稅，為什么不扣印花稅呢？

其他回答

• M同學(xué)
  答案里為什么沒有考慮扣除“印花稅”？
  • 張老師
    您好，學(xué)員，可以發(fā)一下題目嗎？
  • M同學(xué)
    某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2017年轉(zhuǎn)讓2015年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準可全額扣除），開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f元
  • 張老師
    您好，學(xué)員，政策規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)的印花稅應(yīng)計入管理費用中，管理費用是屬于房地產(chǎn)開發(fā)費用，即題目中的房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元已經(jīng)包含著印花稅，所以不在單獨計算印花稅進行扣除，否則就重復(fù)扣了。
  • M同學(xué)
    現(xiàn)在“印花稅”不是列入“稅金及附加”科目么？
  • 張老師
    該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等相關(guān)稅費，利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調(diào)整為“稅金及附加”項目，已自發(fā)布之日（2016年12月3日）起施行。
  • M同學(xué)
    稍等，學(xué)員，我查看一下。
  • 張老師
    學(xué)員，此題為一道舊題該過來的，答案還是延續(xù)了舊準則，以現(xiàn)在準則是應(yīng)在可扣除的稅金時考慮印花稅。
• J同學(xué)
  老師，非房企不是可以扣印花稅嗎？為什么沒扣呢？
  • 周老師
    你好，這個有加進去啊，扣除額2845.93=5000*0.5%2B300%2B9%2B1%2B10%2B428.57*（0.07%2B0.03%2B0.02）%2B4.5（印花稅）。
• 茜同學(xué)
  老師，第4問的答案，為什么選擇方案2，不選擇方案一享受現(xiàn)金折扣呢，
  • 劉老師
    你好 把題目截全 看一下吧
  • 茜同學(xué)
    老師麻煩了
  • 劉老師
    站在公司的角度 是缺錢 需要籌資的 是要選資本成本低的 付出代價小的方案
  • 茜同學(xué)
    放棄折扣付出代價也大
  • 劉老師
    要這么理解的 方案一 因為公司沒錢 可以賒購 利用商業(yè)信用 折扣期以后再付款 來緩解資金的壓力 但是放棄的折扣代價太大 肯定是不能選的 方案二的利率低 付出的代價小 借來的錢 可以用來滿足經(jīng)營的需要 當然也可以用來 在折扣期內(nèi)付款 享受折扣 這樣用低代價 享受了大的折扣
  • 茜同學(xué)
    平時做題 都是因為公司有錢 相當于投資 所以要選擇資本成本大的 帶來收益大的 這個題是公司 缺錢 需要籌資 所以要選擇低成本 付出代價小的
  • 劉老師
    就是說不能放棄現(xiàn)金折扣，從銀行借款來解決暫時資金不足來享受折扣，這樣理解對嗎
  • 茜同學(xué)
    是的 可以這么理解的
• .同學(xué)
  為什么房地產(chǎn)計算土地增值稅金扣除沒有印花稅？非房地產(chǎn)有印花稅？
  • 郝老師
    房地產(chǎn)企業(yè)，它的印花稅是記錄在管理費用，而不是計入在稅金及附加，那么你房地產(chǎn)企業(yè)在扣除開發(fā)費用的時候，實際上這個管理費用就已經(jīng)扣了，所以說你在扣的話就重復(fù)了。