以房抵債，如果乙企業(yè)支付的差價(jià)款為0還要交契稅嗎？

以房抵債，如果乙企業(yè)支付的差價(jià)款為0還要交契稅嗎？另能否附一份契稅免征和不征及要征的清單

王同學(xué)
2021-11-06 16:30:31
閱讀量 215
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于以房抵債，如果乙企業(yè)支付的差價(jià)款為0還要交契稅嗎？我的回答如下：

    親愛(ài)的同學(xué)，你好。

    以房抵債，取得房產(chǎn)的一方需要繳納契稅，按照房屋的折價(jià)款去計(jì)量，本題中這家款就是9000哦。

    希望老師的回復(fù)能夠幫助到你哦，keeps getting better.


    以上是關(guān)于稅,契稅相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 16:41:06
  • 收起
    王同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    如果此題改為乙不用支付了呢？還有第二個(gè)清單能否傳一下，我找不到這個(gè)表了
    2021-11-06 17:26:24
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    [quote]

    1.土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)-土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格

    2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬-稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格

    3.土地使用權(quán)互換、房屋互換 -所換取的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額 

    【提示 1】由支付差價(jià)的一方為納稅人。 【提示 2】適用于不動(dòng)產(chǎn)之間的互換業(yè)務(wù)。 【提示 3】無(wú)差價(jià)互換（等價(jià)）免征契稅。 

    [/quote]

    親愛(ài)的同學(xué)，你好。

    如果此題改為乙不用支付了呢？

    乙不支付，也要按市場(chǎng)價(jià)去交納契稅。除非說(shuō)是交換房屋，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅。

    還有第二個(gè)清單能否傳一下，我找不到這個(gè)表了？

    是指我剛剛上傳的圖片沒(méi)上傳好嗎，我在把圖發(fā)一遍。

     

    希望老師的回復(fù)能夠幫助到你哦，keeps getting better.

    2021-11-06 17:32:49
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其他回答

  • H同學(xué)
    為什么抵債全額交契稅，要是不等呢 為什么交換交差額一方交契稅 還有，，企業(yè)互換房子，如果價(jià)格不等，交土地增值稅，是差額嗎
    • 馬老師
      同學(xué)你好，因?yàn)槠醵惖挠?jì)稅基礎(chǔ)是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，并不是按照你們交換的差額計(jì)算的。土地增值稅計(jì)稅基礎(chǔ)為增值額
  • f同學(xué)
    甲企業(yè)以價(jià)值300萬(wàn)元的辦公用房與乙企業(yè)互換一處廠房，并向乙企業(yè)支付差價(jià)款100萬(wàn)元。在這次互換中，乙企業(yè)不需繳納契稅，應(yīng)由甲企業(yè)繳納。(??? )
    • 張老師
      正確答案 a對(duì)
      答案解析 本題考核稅法中的“契稅的計(jì)稅依據(jù)“知識(shí)點(diǎn)。《契稅暫行條例》第四條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。房屋互換中，互換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅。本題中，多交付貨幣的一方是甲方，因此應(yīng)該由甲方繳納契稅。故本題表述正確。
  • H同學(xué)
    答案D為什么要交契稅？債權(quán)人承受用于抵債的房產(chǎn)不免契稅？企業(yè)為什么不行？為什么要交契稅？
    • 顏老師
      你好，這個(gè)規(guī)定的是除債權(quán)人，其他承受人都是要交契稅的
    • H同學(xué)
      企業(yè)承受個(gè)人用于抵債的房產(chǎn)？這里的企業(yè)是債權(quán)人來(lái)的。
    • 顏老師
      這兒并沒(méi)有給你說(shuō)是債權(quán)人啊
    • H同學(xué)
      好難 ，玩文字游戲。
    • 顏老師
      經(jīng)濟(jì)法考試有時(shí)候就是這樣的
  • 諾同學(xué)
    契稅 房產(chǎn)稅如果交換的話。都是以多交付的差額計(jì)稅
    • 周老師
      你好，契稅是的，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)讓不涉及的
    • 諾同學(xué)
      房產(chǎn)稅呢老師
    • 周老師
      房產(chǎn)稅在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候不用繳納的
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