大宗商品倉儲(chǔ)不是減半征收耕地占用稅嗎？

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• 紫同學(xué)
  物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地減半征收土地使用稅？
  • N老師
    問題描述： 我公司在營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍是中外品牌汽車、汽車零部件的倉儲(chǔ)、分撥（不含運(yùn)輸）、展示及相關(guān)配套服務(wù)；汽車零部件、通訊設(shè)備、電子設(shè)備的批發(fā)及進(jìn)出口業(yè)務(wù)；汽車零部件加工；汽車美容裝飾；汽車停車場經(jīng)營；國際經(jīng)濟(jì)、科技、環(huán)保、物流信息咨詢。我公司營業(yè)執(zhí)照文本中注有倉儲(chǔ)字樣，且我公司有從事倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證上用地性質(zhì)、土地使用證上地類（用途）為商服用地—其他商服用地（商業(yè)倉儲(chǔ)用地），請(qǐng)問我公司是否符合財(cái)稅【2012】13號(hào)所說的物流企業(yè)及我公司倉儲(chǔ)用地（汽車倉儲(chǔ)用地）是否符合該文件的大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地？ 若該地塊尚未投入使用，能否享受該減免？ 問題答復(fù)：答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕13號(hào)）規(guī)定，可享受城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)需同時(shí)滿足以下條件：
    1、至少從事倉儲(chǔ)或運(yùn)輸一種經(jīng)營業(yè)務(wù)，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進(jìn)出口和居民生活提供倉儲(chǔ)、配送等第三方服務(wù)的物流企業(yè)；
    2、在工商部門注冊(cè)登記營業(yè)執(zhí)照文本中注有物流、倉儲(chǔ)或運(yùn)輸?shù)淖謽樱?br />3、倉儲(chǔ)設(shè)施占地的總面積在6000平方米以上；
    企業(yè)內(nèi)部的倉庫不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。
    由于您所描述的情況不夠完整，請(qǐng)您根據(jù)上述條件確定貴公司是否能夠享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。
    
• H同學(xué)
  大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地免征土地使用稅嗎
  • p老師
    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2017〕33號(hào)）文件的規(guī)定：“自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?六、本通知印發(fā)之日前已征的應(yīng)予減免的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳稅款中抵減或者予以退還?！?/div>
• 卓同學(xué)
  物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地，何種情形可減征城鎮(zhèn)土地使用稅？
  • 葉老師
    問題答復(fù)：您好：
    　　您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡要回復(fù)如下：
    《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕13號(hào)）規(guī)定，減征條件為：一是為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進(jìn)出口和居民生活提供倉儲(chǔ)、配送服務(wù)的專業(yè)物流企業(yè)。二是倉儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米以上的，且儲(chǔ)存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機(jī)電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的倉儲(chǔ)設(shè)施。三是倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲(chǔ)存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運(yùn)區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地。符合上述減稅條件的物流企業(yè)需持相關(guān)材料向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。
    　　上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。
    　　歡迎您再次提問。