以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的所有權(quán)還是自己的是吧？

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• G同學(xué)
  以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)和采用租賃方式租入的土地使用權(quán)有什么不同？什么叫做經(jīng)營(yíng)租賃方式？
  • 周老師
    你好，同學(xué)。 就是你租用了土地，每期支付租金，
  • G同學(xué)
    非融資租賃，就是非分期付款購(gòu)買
• 焱同學(xué)
  新設(shè)立的公司，地稅核稅的時(shí)候經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是寫法人自己所有還是寫租賃的好？自己的要交房產(chǎn)稅，租賃的要交印花稅，哪種方式可以少交稅？
  • 王老師
    你好，通常是租賃的少交稅
  • 焱同學(xué)
    租賃的話，應(yīng)該交多少稅呢？是一次性的還是每個(gè)月都交？
  • 王老師
    你好，一次性根據(jù)租賃合同繳納，稅率千分之1
  • 焱同學(xué)
    在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所是法人自己的，法人寫了個(gè)無償使用說明，是不是可以理解為租賃費(fèi)用是0，可以不用交印花稅了呢？
  • 王老師
    你好，這種稅局一般不認(rèn)可的
• 亞同學(xué)
  已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)。
  • 劉老師
    土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為.是土地交易一級(jí)市場(chǎng)由國(guó)土資源管理部門代表國(guó)家通過拍賣、招標(biāo)、掛牌出讓和協(xié)議四種方式出讓土地。
    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。
    是土地使用權(quán)交易二級(jí)市，采取方式多為出售、交換和贈(zèng)與。
    出讓涉及的費(fèi)用主要是土地出讓金和土地證費(fèi)
    轉(zhuǎn)讓涉及的費(fèi)用主要是一些稅費(fèi)（個(gè)人所得稅、收益稅等）
    可以簡(jiǎn)單理解出讓是由國(guó)家取得，而轉(zhuǎn)讓則由企業(yè)或其他方式取得
    出租的話，當(dāng)然是取得土地使用權(quán)后才能出租又或者轉(zhuǎn)租