繳納契稅的計稅依據(jù)是根據(jù)房產(chǎn)證上這套房的面積來看的嗎？

老師，想問一下 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為 90 平方米及以下的，減按 1%的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5%的稅率征收契稅。 這里面的90平方米是人均的嗎？

a同學(xué)
2021-11-29 09:40:59
閱讀量 268
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于繳納契稅的計稅依據(jù)是根據(jù)房產(chǎn)證上這套房的面積來看的嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好：

    契稅繳納中的90平米不是按照人均，因為繳納契稅的計稅依據(jù)是根據(jù)你房產(chǎn)證上這套房的面積來看，與人頭數(shù)是無關(guān)的。

    祝學(xué)習(xí)愉快~


    以上是關(guān)于稅,契稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-29 10:22:10
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其他回答

  • H同學(xué)
    首套房的契稅是根據(jù)面積算還是房價？
    • 張老師
      契稅是按照購房的成交價格計算繳納的。如果你購買的是普通住宅，契稅稅率按4%計算不合理，普通住宅契稅稅率是1%--3%。如果你購買的是非普通住宅，契稅稅率按4%計算是合理的。
  • 小同學(xué)
    房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅，地下面積計入計稅依據(jù)嗎還是只計算土地證書上的面積計算
    • 錢老師
      計稅依據(jù)是實際使用面積。 根據(jù)《稅法》規(guī)定，土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用 土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。
    • 小同學(xué)
      具體面積以土地證書上記載面積為準(zhǔn)嗎
    • 錢老師
      是的，就是土地證上的面積
  • 吳同學(xué)
    根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，房屋贈與時契稅的計稅依據(jù)是()。
    • C老師
      正確答案為：d選項
      答案解析：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參與土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
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