最后這個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值是按照擔(dān)保余值來算還是未擔(dān)保余值來算呢？

其他回答

• 德同學(xué)
  什么是擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值
  • 張老師
    其實(shí)cpa教材上解釋得很清楚了，要理解擔(dān)保余值，未擔(dān)保余值，首先你得理解什么是資產(chǎn)余值。舉個(gè)例子，比如一臺(tái)設(shè)備我租給你，十年后我估計(jì)這破設(shè)備還能賣100萬，這個(gè)100萬就是資產(chǎn)余值，注意這個(gè)值是估計(jì)的哦。然后教材上說了為了促使承租人謹(jǐn)慎使用租賃資產(chǎn)，說白了我怕你承租人不愛惜設(shè)備，然后10年后報(bào)廢了變成一堆廢鐵，拿還值個(gè)毛的100萬啊。于是我就要求提供擔(dān)保，你就說這個(gè)設(shè)備以后賣不到80萬的話差額由我來補(bǔ)，這個(gè)80萬就是擔(dān)保余值，好了現(xiàn)在還剩20萬沒有被擔(dān)保，這個(gè)就叫未擔(dān)保余值。
• c同學(xué)
  租賃我就搞不清（融資租賃），未擔(dān)保余值和擔(dān)保余值怎樣來理解呢？、
  • 黃老師
    1. 當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過租賃期時(shí)，租賃期滿，資產(chǎn)就會(huì)有余值。為了保護(hù)出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過渡過耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人（或與承租人有關(guān)的一方）對(duì)資產(chǎn)余值進(jìn)行擔(dān)保，稱之為擔(dān)保余值；有時(shí)，擔(dān)保人并非對(duì)資產(chǎn)余值全額擔(dān)保，未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情況下，租賃期滿，應(yīng)對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際余值進(jìn)行評(píng)估，實(shí)際余值低于擔(dān)保余值時(shí)，擔(dān)任人應(yīng)對(duì)這部分差額全額補(bǔ)償；當(dāng)然，租賃資產(chǎn)實(shí)際余值高于擔(dān)保余值的，按照融資租賃的實(shí)質(zhì)，這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對(duì)未擔(dān)保余值，承租人不負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。
    租賃資產(chǎn)余值的擔(dān)保情況不同，核算方法也存在差異：出租人對(duì)資產(chǎn)擔(dān)保余值應(yīng)計(jì)入其最低租賃收款額內(nèi)核算；未擔(dān)保余值則作為租賃投資總額，并單獨(dú)核算，租賃期內(nèi)需經(jīng)常檢查，如有減值，應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損失。對(duì)承租人而言，租賃會(huì)計(jì)中只需將擔(dān)保余值計(jì)入最低租賃付款額內(nèi)，未擔(dān)保余值毋需反映。
    
    2. 未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值.本科目期末借方余額，反映企業(yè)融資租出資產(chǎn)的未擔(dān)保余值。
    例
    出租某固定資產(chǎn) 100萬 租金50萬（要折算） 出租人與承租人之外的第三方擔(dān)扣10萬 出租人擔(dān)保 20萬 殘值5萬 剩下的15萬就是未擔(dān)保余值.
• 棋同學(xué)
  擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值折現(xiàn)，按最后一年租金期滿確定折現(xiàn)年數(shù)嗎
  • 田老師
    同學(xué)，你好。是的，按最后一年租金期滿確定折現(xiàn)年數(shù)。
  • 棋同學(xué)
    確定承租方會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)，還會(huì)用到擔(dān)保余額的數(shù)值嗎
  • 田老師
    同學(xué)，你好。承租人在確認(rèn)租賃付款額時(shí)，確定承租方會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)，可能會(huì)用到擔(dān)保余額的數(shù)值。根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值，預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)。 例如，承租人與出租人的合同規(guī)定標(biāo)的物租賃期結(jié)束時(shí)公允價(jià)值低于20萬，則承租人需支付20萬與公允價(jià)值之間的差額 1.在租賃期開始日，若承租人預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)，公允價(jià)值為20萬，即預(yù)計(jì)在擔(dān)保余值下，應(yīng)支付的金額為0. 2.在租賃期開始日，若承租人預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)，公允價(jià)值為10萬，即預(yù)計(jì)在擔(dān)保余值下，應(yīng)支付的金額為10.
• L同學(xué)
  最低租賃付款額是怎樣計(jì)算的？考慮有擔(dān)保余值、無擔(dān)保余值、有廉價(jià)購(gòu)買選擇權(quán)、無廉價(jià)
  • 高老師
    優(yōu)購(gòu)網(wǎng)的普通快遞 有時(shí)顯示宅急送 有時(shí)顯示ems 怎么回事啊 也沒有選擇權(quán) 但是走的路線跟ems一樣，有航空就走航空，無航空就走陸運(yùn)。 不是啊，