動產(chǎn)交付給乙，過戶登記不影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙5月8日取得所有權(quán)？

其他回答

• 陳同學
  過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移有什么區(qū)別？
  • 張老師
    過戶登記是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的俗稱，本質(zhì)是政府職能部門對轉(zhuǎn)移行為的確認；
    房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是審查糾紛時的依據(jù)，一般說來，簽訂了合同并且履行，對方獲得了使用權(quán)，就可認為發(fā)生了所有權(quán)轉(zhuǎn)移（許多時候常以過戶登記為準）。
• P同學
  案例分析： 一、甲向乙受讓一項不動產(chǎn)并付清價款，乙將該不動產(chǎn)交付于甲占有使用，但未及時辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。10年后乙死亡，該不動產(chǎn)由乙之子丙繼承，并完成繼承登記。甲之所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求權(quán)因時效屆滿而消滅。 設(shè)問題：（要求陳述理由）
  • 鄧老師
     （一）甲對不動產(chǎn)的占有基于債權(quán)，具有正當權(quán)源；甲的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求權(quán)消滅，權(quán)利來源隨之消滅，乙為合法物權(quán)人，有權(quán)形式返還請求權(quán)，要求甲返還不動產(chǎn)。（二）丁登記成為物權(quán)人，同樣享有物的追及權(quán)有權(quán)，此處的占有是基于合同之債的占有，但時效屆滿后因請求權(quán)消滅而無權(quán)占有丁對不動產(chǎn)有所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為物權(quán)因物權(quán)優(yōu)先原則，丁取得房屋所有權(quán)；甲維護不動產(chǎn)的支出可請求乙返還。
• 李同學
  甲從開發(fā)商買得一車庫(無產(chǎn)權(quán)只有收據(jù))轉(zhuǎn)移給乙乙又轉(zhuǎn)移給丙請問丙和乙轉(zhuǎn)移交易需哪些手續(xù)
  • 杜老師
    按照常規(guī)說法這叫白手地契，需要辦理補齊相互之間的稅費但沒有房權(quán)證，法律又不允許此類交易建議讓丙和乙之間簽訂一份協(xié)議，再找到甲，把協(xié)議的出售方列為甲和乙雙方，丙為買方，比較妥當~