“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”是扣除項(xiàng)目的具體名稱？

\n//glive.gaodun.com/upload/59485/b8fa9f2ddb0a24cd1098f51f9521b743ca5ca085\n劃線部分是什么內(nèi)容，看不懂，稅1強(qiáng)化班

N同學(xué)
2022-01-06 18:05:27
閱讀量 1599
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”是扣除項(xiàng)目的具體名稱？我的回答如下：

    同學(xué)你好，

     

    這邊沒(méi)有看到具體題目呢。不過(guò)從計(jì)算公式進(jìn)行分析，是“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”相加。

     

    希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~祝同學(xué)逢考必過(guò)！


    以上是關(guān)于成本,開(kāi)發(fā)成本相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2022-01-06 18:08:06
  • 收起
    N同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    這個(gè)整體叫什么？
    2022-01-06 18:09:37
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好，

     

    整體乘88.24%比例，是乘以的銷售比例。

    同學(xué)指的整體叫什么，不是很理解具體是什么意思呢。

    “取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”是扣除項(xiàng)目的具體名稱。

     

    希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~祝同學(xué)逢考必過(guò)！

    2022-01-06 18:13:41
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其他回答

  • 走同學(xué)
    【cpa稅法】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地增值稅扣除項(xiàng)目- 取得土地使用權(quán)所支付的契稅是否可以扣除
    • 趙老師
      可以扣除，因?yàn)槠醵悓儆谌〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的相關(guān)稅費(fèi)中，一般考試命題的有兩種可能，一種是直接告訴你相關(guān)稅費(fèi)有多少，一種是告訴你契稅多少，合同上列明的轉(zhuǎn)讓價(jià)格多少，那么就要考慮印花稅的問(wèn)題了，印花稅也需要加入相關(guān)稅費(fèi)中去
  • 大同學(xué)
    關(guān)于土地增值稅扣除項(xiàng)目中取得土地使用權(quán)所支付的金額允許扣除
    • 張老師
      你好，只允許扣除轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。
      道理很簡(jiǎn)單，比如自建房產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓，這個(gè)行為應(yīng)該交兩道營(yíng)業(yè)稅，即自建行為的組價(jià)和轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)。 但是計(jì)算土地增值稅時(shí)，只能扣除轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)行為的繳納的營(yíng)業(yè)稅。
  • A同學(xué)
    在計(jì)算土地增值稅時(shí)，對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和，加計(jì)20%扣除。( )
    • 方老師
      正確 答案解析：
      [解析] 土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。土地增值額的大小，取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項(xiàng)目金額兩個(gè)因素。財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目中，其中規(guī)定的一項(xiàng)重要扣除項(xiàng)目是，對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和，加計(jì)20%的扣除。題干所述正確。
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