出租門面房與出租無形資產(chǎn),住房有啥區(qū)別?稅率為啥是5%?

出租門面房稅率為啥是用5%,它與出租無形資產(chǎn),出租住房,有啥區(qū)別。

B同學(xué)
2020-05-09 22:12:00
閱讀量 232
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    不厭其煩 能者為師 一瓣之香 和藹近人 因材施教
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于出租門面房與出租無形資產(chǎn),住房有啥區(qū)別?稅率為啥是5%?我的回答如下:

    可愛的同學(xué),你好~,

    小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)(包括門面房和住房),都是按5%征收。

    小規(guī)模納稅人出租無形資產(chǎn)按3%征收。


    稅率我們需要適當(dāng)記憶,同學(xué)可以通過多做題,多看講義來加深映像。


    希望老師的解答能幫助到你~

    特殊時(shí)期,務(wù)必注意防護(hù),少出門,


    預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!




    以上是關(guān)于租,門面房租賃相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-10 09:33:00
  • 收起
    B同學(xué)學(xué)員追問
    那無形資產(chǎn)在什么情況下會(huì)用到百分之六的稅率,我有點(diǎn)記混了。
    2020-05-10 22:09:00
  • 鄧?yán)蠋?/strong> 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    無形資產(chǎn)除了土地使用權(quán)用9%,其他都是6%。

    2020-05-11 09:33:00
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其他回答

  • R同學(xué)
    門面出租與房屋出租的稅率有什么區(qū)別
    • 劉老師
      1.
      個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn),應(yīng)照章納稅;

      2.
      1.房產(chǎn)稅

      房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn):以租金收入4%計(jì)算繳納。

      2.營業(yè)稅

      營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn):3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

      3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加

      城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn):以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

      4.個(gè)人所得稅

      個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn):對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費(fèi)用800元4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。

      5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅

      個(gè)人出租住房的情況免收土地使用稅以及印花稅。
  • Y同學(xué)
    讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)與出租無形資產(chǎn)使用權(quán)的區(qū)別是什么?就是不明白 讓渡與出租的區(qū)別?
    • 王老師
      您好!其實(shí)這2個(gè)沒什么區(qū)別。
    • Y同學(xué)
      但在會(huì)計(jì)核算中 讓渡資產(chǎn)使用權(quán) 借記主營業(yè)務(wù)成本,而出租無形資產(chǎn)的攤銷 借記 其它業(yè)務(wù)成本。為什么?
    • 王老師
      您好!這個(gè)不一定的。如果這個(gè)企業(yè)本身的主營業(yè)務(wù)就是出租,那就是主營業(yè)務(wù)成本,如果不是主營業(yè)務(wù)就計(jì)入其他業(yè)務(wù)。
  • S同學(xué)
    老師,投資性房地產(chǎn)跟租賃有啥區(qū)別
    • 李老師
      投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
    • S同學(xué)
      租賃是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為
    • 李老師
      租賃不是也是賺取租金嘛
    • S同學(xué)
      比如你把電腦出租 就是租賃
    • 李老師
      投資性房地產(chǎn)還有一個(gè)目的是為了資本增值是嗎。感覺投資性房地產(chǎn)也是資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人呢
    • S同學(xué)
      為了資本增值的房地產(chǎn)
    • 李老師
      那是不是租賃都是用租賃收入科目,只有投資性房地產(chǎn)用其他業(yè)務(wù)收入科目
    • S同學(xué)
      公司租賃的,一般也是其他業(yè)務(wù)收入科目
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