在備考2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的時(shí)候，相對(duì)應(yīng)的模擬試題和練習(xí)題是必不可少的，一起來(lái)練習(xí)一下2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》模擬習(xí)題吧！
　　1、多選題
　　凈現(xiàn)值是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)之一，其評(píng)價(jià)準(zhǔn)則為()。
　　A、當(dāng)NPV>0時(shí)，方案可行
　　B、當(dāng)NPV>0時(shí)，方案不可行
　　C、當(dāng)NPV=0時(shí)，方案基本可行或有待改進(jìn)
　　D、當(dāng)NPV<0時(shí)，方案可行
　　E、當(dāng)NPV<0時(shí)，方案不可行
　　【答案】ACE
　　【解析】
　　本題考查動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)。根據(jù)定義可知，當(dāng)NPV=0時(shí)，投資項(xiàng)目剛好滿(mǎn)足預(yù)定的基準(zhǔn)收益率所要求的收益率水平;若NPV>0，意味著投資項(xiàng)目可獲得更高的超額收益;若NPV<0，則表示投資項(xiàng)目未能達(dá)到預(yù)定的收益率水平，但不能確定項(xiàng)目是否虧損。因此，采用凈現(xiàn)值指標(biāo)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則為：若NPV≥0，從經(jīng)濟(jì)上應(yīng)考慮接受該項(xiàng)目;若NPV<0，從經(jīng)濟(jì)上應(yīng)考慮拒絕該項(xiàng)目。
　　2、單選題
　　某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬(wàn)元，此后從第2年年末開(kāi)始，連續(xù)20年，每年將有6.5萬(wàn)元的凈收益，凈殘值為6.5萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為20%，己知：(P/A，20%，20)=4.8696，(P/F，20%，21)=0.0217，則該方案的凈現(xiàn)值是()萬(wàn)元。
　　A、2.57
　　B、3.23
　　C、3.52
　　D、4.35
　　【答案】C
　　【解析】
　　本題考查盈利能力分析指標(biāo)。P=-23+6.5×(P/A，20%，20)/(1+20%)+6.5×(P/F，20%，21)=3.52(萬(wàn)元)。
　　3、單選題
　　關(guān)于投資項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的說(shuō)法，正確的是()。
　　A、當(dāng)內(nèi)部收益率大于貸款利率時(shí)，項(xiàng)目可行
　　B、當(dāng)投資項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)期間盈利時(shí)，內(nèi)部收益率就會(huì)大于基準(zhǔn)收益率
　　C、內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的利率
　　D、內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間的平均利潤(rùn)率
　　【答案】C
　　【解析】
　　本題考查盈利能力分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值等于零時(shí)對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率。
　　4、多選題
　　下列指標(biāo)中屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo)的有()。
　　A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
　　B、資產(chǎn)負(fù)債率
　　C、投資收回期
　　D、總投資收益率
　　E、利息備付率
　　【答案】ACD
　　【解析】
　　本題考查經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。選項(xiàng)BE屬于償債能力指標(biāo)。
　　5、單選題
　　下列關(guān)于投資回收期的描述，正確的是()。
　　A、同一項(xiàng)目，動(dòng)態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期更長(zhǎng)些
　　B、投資回收期是一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)
　　C、投資回收期是一個(gè)靜態(tài)指標(biāo)
　　D、投資回收期從項(xiàng)目開(kāi)始投入之日算起，到項(xiàng)目結(jié)束為止
　　【答案】A
　　【解析】
　　本題考查盈利能力分析指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期為靜態(tài)指標(biāo);動(dòng)態(tài)投資回收期為動(dòng)態(tài)指標(biāo);投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無(wú)法反映項(xiàng)目整體盈利水平。
　　6、多選題
　　在工程經(jīng)濟(jì)分析中，經(jīng)常會(huì)使用到的資金時(shí)間價(jià)值的表現(xiàn)形式有()。
　　A、利息
　　B、利率
　　C、股利
　　D、資金報(bào)酬率
　　E、利潤(rùn)
　　【答案】AB
　　【解析】
　　本題考查資金時(shí)間價(jià)值。資金時(shí)間價(jià)值有絕對(duì)數(shù)和相對(duì)數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對(duì)數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤(rùn)和投資收益等，相對(duì)數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤(rùn)率和資金報(bào)酬率等。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，經(jīng)常會(huì)使用利息和利率作為時(shí)間價(jià)值的表現(xiàn)形式。
　　7、單選題
　　關(guān)于利息的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。
　　A、利息是指在資金借貸過(guò)程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借款本金的部分
　　B、利息是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式
　　C、在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息還被理解為資金的一種隱性成本
　　D、利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄現(xiàn)期消費(fèi)所得的補(bǔ)償
　　【答案】C
　　【解析】
　　本題考查利息和利率。利息是指在資金借貸過(guò)程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借款本金的部分。利息是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式，甚至可以用利息代表資金的時(shí)間價(jià)值。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息還被理解為資金的一種機(jī)會(huì)成本。這是因?yàn)?，如果債?quán)人放棄資金的現(xiàn)時(shí)使用權(quán)利，也就相當(dāng)于放棄了現(xiàn)期消費(fèi)權(quán)利。從投資者角度來(lái)看，利息體現(xiàn)為債務(wù)人對(duì)債權(quán)人放棄現(xiàn)期消費(fèi)的損失所作的必要補(bǔ)償。也就是說(shuō)，債務(wù)人就要為占用債權(quán)人的資金付出一定代價(jià)。因此，利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄現(xiàn)期消費(fèi)所得的補(bǔ)償。
>>測(cè)試是否符合2024中級(jí)經(jīng)濟(jì)師報(bào)名條件<<
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