觸動神經(jīng)！2014年十八屆四中房產(chǎn)稅若立法

　　房產(chǎn)稅是一種古老的稅種，古今中外皆有它的出現(xiàn)。在古代，房產(chǎn)稅封建君主的一種斂財手段，課稅繁重、品目繁多，令百姓不堪其重。在現(xiàn)代，稅務(wù)是平衡收支的杠桿，它發(fā)揮著“取之于民用之于民”的功能。一線城市房價一直居高不下，政策宏觀調(diào)控之后依然控不住一線城市住房的需求和“泡沫”，有業(yè)內(nèi)人士曾建議，推行房產(chǎn)稅或是緩解一線城市“買房難”的有效手段。2011年房產(chǎn)稅開始實行試點，房產(chǎn)稅的試點從個別城市開始，重慶、上海名列入其中。

　　獨角獸在法律界是權(quán)威、公平、正義的象征，此次四中全會，主打依法治國，反腐也是近年來的新主題，在有法可依，執(zhí)法必嚴，違法必究的情況下立法促反腐。然而房產(chǎn)市場集聚了一群“腐”因子，擁有多套房的除了經(jīng)商、繼承等，還有一種來源就是特權(quán)階層享有的特殊權(quán)利，房產(chǎn)已經(jīng)成為了灰色經(jīng)濟鏈上的一環(huán)。中國還有“大媽炒房團”、“太太炒房團”等等投資客這一群體，他們的“翻炒”使得樓市泡沫亂飛。若房產(chǎn)稅立法推進，特權(quán)階層、利益集團、囤房的投資客都將成為法治面前的小羔羊。

　　十八屆四中立法房產(chǎn)稅，必將先健全不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，不動產(chǎn)登記出臺至今已經(jīng)有些時日，但是落實到具體的信息登記、核查、聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一，可查還有待時日。目前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是以法規(guī)的形式出現(xiàn)，或這一形式并不如立法的強制性來得效果明顯。但是若不動產(chǎn)登記這一環(huán)節(jié)沒有實施到位，房產(chǎn)稅立法即使成真或也將是空中樓閣。基于不動產(chǎn)登記的前提還有一個就是戶籍制度的規(guī)范和統(tǒng)一是否實施良好。據(jù)之前網(wǎng)上抖出的“房哥”“房姐”或都有多張身份證，造假多重身份的情況，規(guī)避了系列風(fēng)險和漏洞為自己謀福利。由此可見，在戶籍制度的監(jiān)管和稽查以及信息化的漏洞，戶籍制度以及身份信息驗證的準(zhǔn)確、信息、科技、嚴密化都影響著不動產(chǎn)登記的實施的精準(zhǔn)、規(guī)范性，然而，不動產(chǎn)登記是保證合法財產(chǎn)，抵制腐敗灰色收入的途徑之一，因此，立法房產(chǎn)稅或先需落實戶籍信息制度以及不動產(chǎn)登記才能保證公平、公正，有效控制貧富差距兩極化加劇。
　　來源：樓盤網(wǎng)

 

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