3月份，一線城市樓市熱度不減，上海、深圳房價繼續(xù)保持同比30%和60%以上的大幅上漲。同時，這種熱度已開始向蘇州、南京、廈門、合肥等熱點二線城市傳遞。
今年以來，一線城市房價持續(xù)攀升。國家統(tǒng)計局昨日公布70大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市新房價格環(huán)比上漲均超過2.9%。從同比數(shù)據(jù)看，漲幅更為明顯。3月份，一線城市房價同比大漲31.48%，是70城平均水平的10倍。
不過，伴隨著滬深兩地3月底收緊調(diào)控政策，部分需求轉(zhuǎn)向周邊熱點二線城市，部分二線城市房價迅速升溫。
統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，廈門、合肥房價環(huán)比漲幅分別為5.4%、4.6%，超過了滬深，成為環(huán)比增幅*5的兩個城市。此外，在環(huán)比漲幅*5的前十位中，南京、杭州、天津、福州等均為二線城市。
“廈門和合肥房價的高企，與一線城市管控升級后部分購房需求導(dǎo)入到二線城市有關(guān)。從另一個角度看，這也會增加部分二線城市收緊政策的風(fēng)險。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。
交行金融研究中心高級研究員夏丹也表示，房地產(chǎn)總體政策面的放松已經(jīng)持續(xù)了一年半，成交復(fù)蘇由一線向二線、向三四線城市分層傳導(dǎo)的趨勢逐漸明朗。
此外，二線城市樓市的熱度已傳導(dǎo)至土地市場，近期以蘇州、武漢為代表的二線城市土地交易異常活躍。
本文來源：上海證券報；作者：梁敏