工商銀行或?qū)⑹站o個人商用房貸款，最低首付款比例由50%調(diào)整至70%，貸款所購商用房為商住兩用房的最低首付款比例或也同時提高。
近日有工商銀行內(nèi)部一份《關(guān)于加強個人商用房貸款風險管理的通知》文件流出。該文件含有要求各一級分行、直屬分行以及各工行直屬機構(gòu)嚴選個人商用房貸款合作項目以及提高個人商用房貸款首付款比例等要求，釋放工行已著手收緊個人商用房貸款信號。
據(jù)該文件內(nèi)容，工行個人商用房貸款最低首付款比例由50%調(diào)整至70%，貸款所購商用房為商住兩用房的最低首付款比例也同時有所提高。此外，對個人商用房貸款合作項目范圍也作出了進一步的范圍劃分。要求全國范圍內(nèi)重點選擇北京、上海、廣州深圳以及直轄市、省會城市房地產(chǎn)開發(fā)貸款支持的項目。同時，商用房類型應(yīng)以單套面積相對較小、價格相對穩(wěn)定、易于處置變現(xiàn)的商住兩用房及住房小區(qū)配套底商為主，嚴格控制賓館、酒店、寫字樓、綜合市場、商貿(mào)城等個人商用房項目準入。對三線、四線城市的個人商用房貸款業(yè)務(wù)，原則上控制貸款余額只降不增，新發(fā)放的個人商用房貸款所購商用房限定為住宅小區(qū)配套底商。
易居研究院副院長楊紅旭認為，此次政策是為防范此類商用房貸款風險，抑制不良貸款率上升。由于其他銀行也面臨同樣的情況，預(yù)計其他銀行未來也會進行局部性貸款收緊。
本文來源：鳳凰財經(jīng)綜合