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以房屋做抵押與銀行簽訂抵押貸款合同涉及印花

2022-02-10 個人所得稅 1528人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》(國稅地字[1988]30號)第三條規(guī)定,借款方以財產(chǎn)作抵押,與貸款方簽訂的抵押借款合同,屬于資金信貸業(yè)務(wù),借貸雙方應(yīng)按“借款合同”計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方,應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計稅貼花。

  綜上,貴司向銀行貸款,以房屋做抵押并簽訂的抵押貸款合同,需要按“借款合同”繳納印花稅。如果到期貴司無力向銀行償還貸款,將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給銀行的,貴司需要與銀行簽訂一份產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),并按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅。
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胡浩然

碩士

高頓研究院

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