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含物業(yè)費(fèi)的房屋租賃合同如何計(jì)算印花稅?

2019-09-25 綜合 1613人瀏覽
老師回答
我公司屬于物業(yè)公司,出租自有房產(chǎn)同時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù),租賃合同中分別列明租金和物業(yè)費(fèi)的金額,請(qǐng)問(wèn)我公司如何計(jì)算該合同的印花稅?

答:根據(jù)您說(shuō)的這種情況,您公司在合同中已經(jīng)分別列明租金金額和物業(yè)費(fèi)金額,可以僅就租金部分按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目適用1‰稅率計(jì)算繳納印花稅,物業(yè)費(fèi)部分不需要計(jì)算繳納印花稅。

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相關(guān)規(guī)定:

《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令1988年第11號(hào))

第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證:

(一)購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);(三)營(yíng)業(yè)帳??;(四)權(quán)利、許可證照;

(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

印花稅稅目稅率表:5、稅目:財(cái)產(chǎn)租賃合同范圍:包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等稅率:按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))

第十條印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。

第十七條同一憑證,因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額,相加后按合計(jì)稅額貼花;如未分別記載金額的,按稅率高的計(jì)稅貼花。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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咨詢老師
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