精選解答
您的位置:主頁 > 財稅學(xué)院 > 增值稅 >

企業(yè)承租個人的住房是否需要繳納印花稅?

2020-11-13 增值稅 880人瀏覽
老師回答
答:根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定,印花稅的應(yīng)納稅憑證包括購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);營業(yè)賬簿;權(quán)利、許可證照以及經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。
可見,一般情況下簽訂的財產(chǎn)租賃合同需要繳納印花稅。
但是,根據(jù)財稅[2008]24 號第二條第二款規(guī)定,對于簽訂租賃合同的個人有特殊優(yōu)惠,無論是個人出租住房還是承租住房,簽訂的租賃合同均可以免征印花稅。
綜上所述,企業(yè)簽訂財產(chǎn)租賃合同需要繳納印花稅,個人出租或承租住房免征印花稅。
因此,貴司租賃個人住房簽訂的租賃合同,貴司需要按照財產(chǎn)租賃合同繳納印花稅,而與貴司簽訂租賃合同的自然人免征印花稅。
補(bǔ)充說明:根據(jù)財稅[2019]13 號,2019-2021 期間,小規(guī)模納稅人印花稅享受減半征收。
相關(guān)規(guī)定:
《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2008]24 號)
二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  • 電子發(fā)票沒有發(fā)票章是否合規(guī)

    電子發(fā)票沒有發(fā)票章是否合規(guī)

    我司收到一張增值稅電子普通發(fā)票,發(fā)票上面沒有銷售方的發(fā)票章,是否合規(guī)?

    2022-12-15 11:54 41人看過
  • 電子專用發(fā)票如何保管

    電子專用發(fā)票如何保管

    現(xiàn)在增值稅電子專用發(fā)票沒有發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)之分,請問公司還需要將電子專票按照國稅發(fā)[2006]156 號文的規(guī)定打印出來單獨(dú)裝訂成冊嗎?

    2022-12-15 17:27 62人看過
  • 銷售免稅農(nóng)產(chǎn)品是否可以開專票

    銷售免稅農(nóng)產(chǎn)品是否可以開專票

    我司主營農(nóng)產(chǎn)品的銷售,對于銷售生雞蛋是否可以開具增值稅專用發(fā)票?

    2022-12-19 16:48 58人看過
  • 銷售青苗適用稅率是多少

    銷售青苗適用稅率是多少

    我司為某國有企業(yè),公司有一塊土地,土地租給個人用于種植青苗?,F(xiàn)我司收回土地的同時將地上青苗也收購,然后將收購的青苗進(jìn)行出售處理。請問,我

    2022-12-15 11:54 58人看過
  • 進(jìn)口貨物退運(yùn)已抵扣進(jìn)項如何處理

    進(jìn)口貨物退運(yùn)已抵扣進(jìn)項如何處理

    進(jìn)口貨物,己報關(guān)己繳納進(jìn)口關(guān)稅增值稅,未放行,因國家政策原因無法進(jìn)口,故貨物己辦理退運(yùn),海關(guān)未辦理退進(jìn)口關(guān)稅增值稅。該進(jìn)口增值稅己申報進(jìn)

    2022-12-15 17:28 40人看過
  • 三流不一致是否不得抵扣進(jìn)項

    三流不一致是否不得抵扣進(jìn)項

    國內(nèi)A公司為B公司提供技術(shù)服務(wù),A公司像B開具技術(shù)服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。由于B公司賬戶被凍結(jié),現(xiàn)委托子公司C代B公司支付款項給A,請問,對于該種情況,B公司

    2022-12-15 17:28 53人看過
  • 銷售軟件的同時提供的安裝服務(wù)是否可以享受即

    銷售軟件的同時提供的安裝服務(wù)是否可以享受即

    我們公司是一家軟件生產(chǎn)企業(yè),經(jīng)營范圍主要包括銷售自行開發(fā)的軟件產(chǎn)品、提供安裝服務(wù)。 其中安裝服務(wù)不會單獨(dú)提供,而是隨著銷售軟件產(chǎn)品的同時一并提供,并向客戶收取費(fèi)用,不會區(qū)分軟件及安裝服務(wù)的銷售額。請問這種情形下,安裝服務(wù)能否適用增值稅即征即退優(yōu)惠? 如果不可以,如何區(qū)分享受優(yōu)惠的部分和無法享受優(yōu)惠的部分?

    2023-02-06 15:02 4381人看過
  • 固定資產(chǎn)的確認(rèn)是否有金額的限制?

    固定資產(chǎn)的確認(rèn)是否有金額的限制?

    根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定 500 萬以內(nèi)的固定資產(chǎn)在稅前可以一次性扣除,請問在會計上多少金額以上的辦公電腦、桌椅等資產(chǎn)需要計入固定資產(chǎn)?

    2023-01-20 12:01 3020人看過
  • 因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金是否計入

    因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金是否計入

    我司為 S 市的一家建筑企業(yè),由于 2021 年開始執(zhí)行新收入準(zhǔn)則,其中新增了很多會計科目。請問,我司因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金應(yīng)通過哪個會計科目進(jìn)行核算?

    2023-01-20 12:01 3605人看過
  • 開具的電子專用發(fā)票可以作廢重開嗎?

    開具的電子專用發(fā)票可以作廢重開嗎?

    我司是一家新辦服務(wù)型企業(yè),允許開具增值稅電子專用發(fā)票。我司當(dāng)月開具了一張增值稅電子專票發(fā)票,但發(fā)現(xiàn)金額填錯了,請問我司可以作廢重開嗎?

    2023-01-20 11:01 3190人看過
  • 通行費(fèi)電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    通行費(fèi)電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    我司銷售人員近期拿了一份通行費(fèi)電子票據(jù)匯總單來財務(wù)進(jìn)行報銷,沒有發(fā)票。請問,銷售人員拿來的電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    2023-01-20 11:01 4426人看過
  • 新準(zhǔn)則下的專項應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別?

    新準(zhǔn)則下的專項應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別?

    專項應(yīng)付款屬于和政府有關(guān)的資金,而政府補(bǔ)助也是屬于政府給予的資金,請問二者新會計準(zhǔn)則執(zhí)行上有什么區(qū)別嗎?

    2023-01-20 11:01 3605人看過

張曉萌

碩士

高頓研究院

  • 4641

    精選解答
  • 31127

    閱讀量
咨詢老師
  • 注冊會計師的工資水平怎么樣?非??捎^,拿下不虧!
    注會是屬于財會方面比較高端的人才,而且,還是比較稀缺的人才資源。目前,計算注會的薪水方法沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),每個公司的規(guī)定也不一樣,常見的多是“底薪+補(bǔ)貼+提成”。
  • 注會考幾門幾年通過?官方:七門,五年內(nèi)通過最佳!
    注會考七門,專業(yè)階段要求在五年內(nèi)通過,綜合階段不要求通過時間,考生可以一直報考。但是考生要先通過注會專業(yè)階段的考試,方可報考注會綜合階段的考試。
  • cpa需要什么資格才能報考?附報名條件常見問題解答
    cpa報考門檻并不高,可以說是財會類考試中,含金量高但報考門檻并不高的一類考試了。報考人員須滿足學(xué)歷要求和基礎(chǔ)要求,才可以報考cpa考試,二者缺一不可。
  • 考cpa需要什么學(xué)歷?學(xué)歷不夠也可以報名嗎?真實(shí)答案竟是!
    考cpa需要滿足“高等??埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷”,高等??埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷即通常所說的大學(xué)??疲ù髮#W(xué)歷,高職(高等職業(yè)學(xué)校)和高專(高等專科學(xué)校)畢業(yè)后均取得高等??茖W(xué)歷。
  • cpa六門科目是哪六門?如何備考?
    cpa證書具有很高的含金量,有著財會界金字塔頂端證書的稱號,也只有獲得cpa證書,才能夠擁有審計簽字權(quán)。cpa六門科目是哪六門?如何分別備考?來和高頓CPA小編一起詳細(xì)了解一下吧! 一、cpa六門科目是哪六門? cpa考試分為兩個階段,七門科目。其中兩個階段分別指的是專業(yè)階段和綜合階段,七門科目則指專業(yè)階段的六門科目和綜合階段的一門科目。 cpa六門科目為專業(yè)階段的六門科目,分別為《會計》、《審計》、《財務(wù)成本管理》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》、《經(jīng)濟(jì)法》。 【科目特點(diǎn)】 ●以零基礎(chǔ)備考所需時間,cpa六門科目難度排序依次為:《會計》>《審計》>《財務(wù)成本管理》>《稅法》>《經(jīng)濟(jì)法》>《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》; ●《會計》是基礎(chǔ),《審計》是關(guān)鍵,《財務(wù)成本管理》是難點(diǎn),《稅法》是先決條件,《經(jīng)濟(jì)