未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)）或長(zhǎng)期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)的融資費(fèi)用，換一個(gè)角度，我們可將其理解為由于融資而應(yīng)承擔(dān)的利息支出在租賃期內(nèi)的分?jǐn)?。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產(chǎn)生的利息，因?yàn)槿谫Y租賃本身就包含了融資的目的。
未確認(rèn)融資費(fèi)用
在新準(zhǔn)則中，“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目編號(hào)2802，科目性質(zhì)為負(fù)債類，在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的抵減項(xiàng)目，即在資產(chǎn)負(fù)債表中，“長(zhǎng)期應(yīng)付款”項(xiàng)目以“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目余額減去“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目余額和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期應(yīng)付款金額填列。
未確認(rèn)融資費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊-生產(chǎn)稅+出租房屋凈收入、出租其他資產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金等。財(cái)產(chǎn)凈收入不包括轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)的溢價(jià)所得。
未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)）或長(zhǎng)期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)的融資費(fèi)用，換一個(gè)角度，我們可將其理解為由于融資而應(yīng)承擔(dān)的利息支出在租賃期內(nèi)的分?jǐn)?。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產(chǎn)生的利息，因?yàn)槿谫Y租賃本身就包含了融資的目的。
在新準(zhǔn)則中，“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目編號(hào)2702，科目性質(zhì)為負(fù)債類，在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的抵減項(xiàng)目，即在資產(chǎn)負(fù)債表中，“長(zhǎng)期應(yīng)付款”項(xiàng)目以“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目余額減去“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目余額和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期應(yīng)付款金額填列。
承租人可以采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用，采用此法的關(guān)鍵是未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮实拇_定。
①租賃資產(chǎn)按最低租賃付款額的現(xiàn)值作為入賬價(jià)值時(shí)，應(yīng)將最低租賃付款額折為現(xiàn)值時(shí)的折現(xiàn)率確定為未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮?
②租賃資產(chǎn)按租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值作為入賬價(jià)值時(shí)，應(yīng)將使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮?
③租賃資產(chǎn)：按最低租賃付款額作為入賬價(jià)值時(shí)，不存在未確認(rèn)融資費(fèi)用，故無(wú)需進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>
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