物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。
 
物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。
物業(yè)管理費
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
 
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。
 
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
 
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
 
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
 
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
 
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
 
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
 
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
 
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
 
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
 
(11)節(jié)日裝飾的費用。
 
(12)管理者酬金。
 
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
 
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
 
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
 
另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。