投房視頻1小時25分40秒，公允價值變動在借方，是什么意思？

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• 周同學
  請教個問題，投房公允價值增加，1、借：投房——公允價值變動 貸：其他綜合收益， 2、借：投房——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ，什么時候用1？什么時候用2？
  • 李老師
    你說的記入其他綜合收益 是企業(yè)本來作為存貨等核算的，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且用公允法核算。而且這個時候，是公允價值高于原來的賬面價值。 你說的記入公允價值變動損益，是投資性房地產(chǎn)，持有期間，公允價值，發(fā)生的變動
• 李同學
  公允價值變動和公允價值變動損益一樣嗎？借貸方各表示什么意思，什么時候?qū)懡璺绞裁磿r候?qū)戀J方？
  • 鄭老師
    你好！ 1.持有期間，交易性金融資產(chǎn)價值下跌時，比如從15跌到10（10-15）
  • 李同學
    借：公允價值變動損益5 貸：交易性金融資產(chǎn)-公允價值變動5
  • 鄭老師
    2.持有期間，交易性金融資產(chǎn)價值上漲時，比如從10上漲到20（20-10=10）
  • 李同學
    借：交易性金融資產(chǎn)-公允價值變動10 貸：公允價值變動損益10
• L同學
  公允價值變動借方余額1000w，什么意思？
  • 韓老師
    公允價值變動借方金額表示以這項資產(chǎn)核算的公允價值比原來的購入時的價格降低了，通俗的說也就是這個資產(chǎn)市場價格降價了，沒有原來那么高的價格了。
    這里該資產(chǎn)在出售時的帳面價值為13000w，賣價為15000w，那么它的投資收益為2000w.
    最后仍須將公允價值變動對應的公允價值變動損益或資本公積-其他資本公積的貸方余額轉(zhuǎn)入投資收益。
    所以總投資收益應為：2000+1000w
    公允價值變動損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。即公允價值與賬面余額之間的差額。該項目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價值變動而產(chǎn)生的損益。也是新利潤表上的項目"公允價值變動收益"填列依據(jù)。
    　　該賬戶是屬于損益類科目。其借方核算因公允價值變動而形成的損失金額和貸方發(fā)生額的轉(zhuǎn)出額；貸方核算因公允價值變動而形成的收益金額和借方發(fā)生額的轉(zhuǎn)出額。
    　　公允價值變動損益是指一項資產(chǎn)在取得之后的計量，即后續(xù)采用公允價值計量模式時，期末資產(chǎn)賬面價值與其公允價值之間的差額。是新會計準則下一個全新項目，其對上市公司的凈利潤與應交所得稅的影響需要根據(jù)持有期間與處置期間分別確定。