3月承租方的房租為什么不計(jì)入專項(xiàng)扣除核算綜合所得呢？

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• L同學(xué)
  經(jīng)營(yíng)租賃是出租方提折舊，在出租方的所得稅前扣除。融資租賃是承租方提折舊，在承租方的所得稅前扣除！但租金算是成本，也是稅前扣除，那是不是承租方能扣兩次？
  • 全老師
    同學(xué)，租金本身就是另一方的費(fèi)用這個(gè)是合理的， 租金是出租方的收入這個(gè)也是合理的同學(xué)。
  • L同學(xué)
    所以融資租賃承租方的租金與折舊都可以稅前扣除？
  • 全老師
    是的同學(xué)這個(gè)是法律 讓的，同學(xué)
• B同學(xué)
  個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除里的住房租金專項(xiàng)附加扣除，怎么算??？
  • E老師
    五、住房租金 　?。ㄒ唬┻m用條件 　　1.納稅人在主要工作城市沒有住房而發(fā)生住房租金支出。 　　“主要工作城市”是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、洲、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無(wú)任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。 　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第62號(hào)文件，“一、取得綜合所得需要辦理匯算清繳的納稅申報(bào)納稅人沒有任職、受雇單位的，向戶籍所在地或經(jīng)常居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)”。因此，沒有任職、受雇單位的納稅人，取得綜合所得，適用的住房租金專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)，可選擇戶籍所在地或經(jīng)常居住地二者中較高者。 　　需要說(shuō)明的是，文件要求的是在主要工作城市沒有住房，而不是一定要在主要工作城市租房。“主要工作城市”僅用于判斷有無(wú)住房、適用哪一檔扣除標(biāo)準(zhǔn)，而不一定與實(shí)際租賃地一致。 　　2.納稅人為簽訂租賃住房合同的承租人； 　　3.納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市也沒有自有住房； 　　4.納稅人及其配偶未選擇享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。 　　上述四個(gè)條件應(yīng)同時(shí)滿足，缺一不可。 　　（二）扣除標(biāo)準(zhǔn) 　　1.直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，每月1500元。 　　這個(gè)扣除標(biāo)準(zhǔn)適用于四類城市，前三類的城市范圍都比較明確，只有“國(guó)務(wù)院確定的其他城市”，網(wǎng)上遍尋不到具體的城市名單。 　　《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 　　以三沙市為例，國(guó)務(wù)院官網(wǎng)可查詢到國(guó)函〔2013〕20號(hào)文件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條第二款，國(guó)務(wù)院確定，三沙市的城市總體規(guī)劃由海南省人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 　　筆者認(rèn)為，通過(guò)上述兩個(gè)文件，可以間接推定，三沙市即為國(guó)務(wù)院確定的其他城市之一。對(duì)于自己的主要工作城市是否可按“國(guó)務(wù)院確定的其他城市”適用1500元的月扣除標(biāo)準(zhǔn)，小伙伴們可以照此進(jìn)行間接查詢。 　　2.除第1項(xiàng)所列四類城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 　　市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 　　以北京市為例，戶籍人口可在北京市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)“北京統(tǒng)計(jì)年鑒”中查到，且按區(qū)、按年齡、按性別進(jìn)行了分類統(tǒng)計(jì)，非常清晰。 　　一般統(tǒng)計(jì)口徑認(rèn)為，常住人口指實(shí)際經(jīng)常居住在某地區(qū)半年以上的人口。戶籍人口是指公民依照戶口登記條例已在經(jīng)常居住地的公安戶籍管理機(jī)關(guān)登記為常住戶口的人。但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人口流動(dòng)日益頻繁，常住人口更能反映一個(gè)地區(qū)的人口狀況。因此，筆者認(rèn)為，考慮到住房租金專項(xiàng)附加扣除本就是針對(duì)城市化進(jìn)程中人們減稅降負(fù)而設(shè)計(jì)，那么是否以“常住人口”確定扣除標(biāo)準(zhǔn)更為合理？ 　　對(duì)于主要工作城市所在地與租賃住房所在地不一致的，應(yīng)適用的扣除標(biāo)準(zhǔn)按前者確定。 　?。ㄈ┛鄢绞? 　　1.夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。 　　2.夫妻雙方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除。 　?。ㄋ模┝舸尜Y料 　　住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料。這個(gè)你去你稅局vx公眾號(hào)有說(shuō)明你可以去看下具體的操作說(shuō)明