個人出租不是減按1.5%么？

其他回答

• 卓同學(xué)
  個人出租住房，按5%減按1.5%，是這樣計算增值稅嗎所得÷（1＋5%）×1.5%，不用再×5%嗎
  • 老師
    是這樣計算增值稅嗎所得÷（1＋5%）×1.5%，不用再×5%嗎？ 是的，這樣計算正確的
  • 卓同學(xué)
    為什么不用再×5%
  • 老師
    因為個人出租減按1.5%稅率征收，
  • 卓同學(xué)
    如果沒有減按它就要再×5%是嗎
  • 老師
    對，沒有優(yōu)惠政策享受時，簡易征收和小規(guī)模都是5%稅率
  • 卓同學(xué)
    如果沒有優(yōu)惠政策享受時，就是所得÷（1＋5%）×5%繳納增值稅，是這個意思嗎
  • 老師
    簡易征收和小規(guī)模就是所得÷（1＋5%）×5%繳納增值稅，一般納稅人不是這個稅率
• D同學(xué)
  個人出租住房按3%減按1.5%交增值稅嗎？政策是哪個？
  • 黃老師
    你好 是按5%減按1.5% 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號 ）《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 》第一條第九款第六項規(guī)定：個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。個人包括個體工商戶和其他個人，也就是個體工商戶同樣適用上述條款。 《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第八條規(guī)定：其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應(yīng)納稅款： （一）出租住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%