從租12%，出租給個(gè)人做住宅是減按4%嗎？

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• a同學(xué)
  1.個(gè)人住宅，房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征怎么算 2.個(gè)人住宅，出租，從租計(jì)征了，還
  • 夏老師
    自用的，從價(jià)計(jì)征，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%； 出租的，從租計(jì)征，，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%
• 趙同學(xué)
  老師您好，有問題如下：房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征，稅率1.2%；從租計(jì)征12%；個(gè)人出租住房減按4%。其他單位向個(gè)人出租用于居住的，也減按4%交稅，那么其他單位房屋有償提供給本單位職工居住，稅率為多少？，無償提供給本單位職工居住稅率為多少？按從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征？
  • 陳老師
    其他單位房屋有償提供給本單位職工居住，稅率為12% 無償提供給本單位職工居住稅率為1.2
  • 趙同學(xué)
    有償使用，房產(chǎn)稅納稅人為企業(yè)，，無償使用的話納稅人是企業(yè)職工嗎？
  • 陳老師
    都是房產(chǎn)地企業(yè)繳納
• 周同學(xué)
  老師，個(gè)人出租住宅和公司出租住宅，都是租給個(gè)人。這兩種情況分別涉及什么稅款呢？
  • 陶老師
    個(gè)人出租住宅，增值稅率是5%減按1.5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% 個(gè)稅10%,房產(chǎn)稅4%
  • 周同學(xué)
    公司出租住宅，一般納稅人9% 小規(guī)模5%， 城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2%，房產(chǎn)稅12% 所得稅25%
• 林同學(xué)
  住宅出租做公司的電價(jià)怎么算？按住宅算還是按公司算。租房協(xié)議不是與公司簽的，是與個(gè)人簽的
  • 祁老師
    電力局是按住宅收的，至于房東怎么收你的，你要跟房東來說了 追問： 電力公司 今天打電話給我說：房屋出租 做公司 ，就不能按住宅計(jì)算電價(jià)，要按公司的價(jià)格計(jì)算，等不再出租后又調(diào)回來。我說 房產(chǎn)證 上用途就是住宅，出租協(xié)議簽的也是個(gè)人的，不是和公司簽的，怎么能改為公司的電價(jià)收呢？ 是否有規(guī)定?。?/div>