劃線這2個數(shù)據(jù)算計算土地增值稅的時候怎么不扣除?

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P同學(xué)
2021-11-06 12:30:13
閱讀量 218
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于劃線這2個數(shù)據(jù)算計算土地增值稅的時候怎么不扣除?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué),你好呀~

     

    是不能直接扣除的,開發(fā)費用是需要計算的,用公式。

     

    同學(xué)學(xué)得很認真,繼續(xù)加油喲~早日通過考試


    以上是關(guān)于增值稅,土地增值稅相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 12:50:12
  • 收起
    P同學(xué)學(xué)員追問
    沒懂, 土地閑置費100萬元、銷售、管理費用1200萬元,不可以扣除嗎 ,
    2021-11-06 16:23:09
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    認真的同學(xué),你好呀~

     

    土地閑置費不能扣除,銷售費用、管理費用是在開發(fā)費用里面,但是稅務(wù)局規(guī)定開發(fā)費用按照公式計算扣除,并不能用給的三費進項扣除

    公式如下

     

    同學(xué)學(xué)得很認真,繼續(xù)加油喲~早日通過考試

    2021-11-06 16:26:25
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其他回答

  • 鋼同學(xué)
    土地增值稅,不用速算扣除數(shù)怎么計算?
    • 寧老師
      你好,同學(xué)。土地增值稅是必須要扣除的,因為他是扣除系數(shù),不像個稅一樣,不用扣除數(shù)也可計算的。
  • 花同學(xué)
    契稅在計算土地增值稅時候是否可以扣除?
    • 楊老師
      一、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)規(guī)定:“十一、關(guān)于已繳納的契稅可否在計稅時扣除的問題對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,其在購入時已繳納的契稅,在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素,在計征土地增值稅時,不另作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’予以扣除。”
      二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)規(guī)定:“五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時支付的契稅的扣除問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,應(yīng)視同‘按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用’,計入‘取得土地使用權(quán)所支付的金額’中扣除?!?/div>
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