距離2023年度中級經(jīng)濟師考試僅剩最后10天，趕緊做做真題找找正式考試的感覺吧，今天分享2022年《建筑與房地產經(jīng)濟專業(yè)知識和實務（中級）》補考試題的（1-7題），一起來練練手吧！
2022年《建筑與房地產經(jīng)濟專業(yè)知識和實務（中級）》補考試題（4.8考生回憶）
一、單項選擇題
1.進行房地產開發(fā)項目定位時，確定開發(fā)項目最顯著特征的環(huán)節(jié)是（）。
A.項目景觀規(guī)劃
B.項目開發(fā)戰(zhàn)略選擇
C.項目總體規(guī)劃布局
D.項目主題創(chuàng)意
【答案】D
【解析】本題考查房地產開發(fā)項目市場定位。主題創(chuàng)意確定了開發(fā)項目最顯著的特征，能夠凸顯項目個性，避免項目同質化。
2.安裝工程一切險的試車考核期保險責任應以不超過（）個月為限。
A.2
B.3
C.6
D.1
【答案】B
【解析】本題考查安裝工程一切險。試車考核期長短應由保險人和被保險人商定或根據(jù)工程合同約定來決定，試車考核期的保險責任以不超過3個月為限。若超過3個月，則應增加保險費用。
3.高層住宅及公寓采用裝配整體式剪力墻結構的特點是（）。
A.空間布置靈活，且綜合造價低
B.空間分隔固定，且綜合造價高
C.房間內整體美觀，但綜合造價高
D.房間內整體美觀，且綜合造價低
【答案】D
【解析】本題考查裝配式混凝土結構建筑。剪力墻結構比較適合高層住宅及公寓，房間內不會出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價較低。但剪力墻結構也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點。
4.房地產（）市場可以認為是賣方壟斷市場。
A.一級
B.二級
C.三級
D.四級
【答案】A
【解析】本題考查房地產市場運行機制。房地產一級市場（土地出讓市場）可以認為是賣方壟斷市場。
5.履約保證金為簽約合同價的（）。
A.2%
B.3%
C.5%
D.10%
【答案】D
【解析】本題考查招標投標法實施條例。履約保證金不得超過中標合同金額的10％。
6.人們購置房地產，在合適的時候轉售或出租，屬于（）。
A.投機需求
B.消費性需求
C.生產性需求
D.投資性需求
【答案】D
【解析】本題考查房地產市場運行機制。投資性需求。人們購置房地產不是為了直接用于生產經(jīng)營和消費，而是將房地產作為一種價值形式儲存，在合適的時候轉售或出租，以達到保值增值的目的。
7.投標文件形式審查的內容說法正確的是（）。
A.質量管理體系是否滿足要求
B.工期是否滿足投標人須知要求
C.聯(lián)合體協(xié)議書與招標文件要求是否一致
D.投標保證金是否滿足投標人須知規(guī)定
【答案】C
【解析】本題考查施工評價。投標文件形式審查具體包括以下內容：①提交的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證是否與投標單位的名稱一致。②投標函是否經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位章。③投標文件的格式是否符合招標文件要求。④聯(lián)合體投標人是否提交了聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體的成員組成與資格預審的成員組成有無變化，聯(lián)合體協(xié)議書的內容是否與招標文件要求一致。⑤報價的唯一性。不允許投標單位以優(yōu)惠的方式，提出如果中標可將合同價降低多少的承諾。這種優(yōu)惠屬于一個投標兩個報價。
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