下面，高頓網(wǎng)校小編在12月8日*7發(fā)布的業(yè)界評(píng)論文章是——不執(zhí)著表示“賣房炒股”時(shí)代真的來臨了嗎？
　　9149億元！這是本周三滬深兩市成交總金額，再度刷新了近期市場(chǎng)的成交新高。而此前3天，兩市日成交總金額均在7000億元左右。與巨額成交量相伴的，是近期滬深股市的大幅上漲。自今年7月下旬開始至今，上證指數(shù)從2050點(diǎn)左右起步，*6已經(jīng)漲至2824點(diǎn)，漲幅高達(dá)37.5%。
　　A股近期凌利的上漲走勢(shì)，讓股民和機(jī)構(gòu)投資者對(duì)未來充滿期待。國(guó)泰君安的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜號(hào)召投資者賣掉房子買股票。按照林采宜的看法，從2013年到2020年，中國(guó)結(jié)婚人口的對(duì)數(shù)將從1300萬對(duì)降到800萬對(duì)，在這種情況下，樓市難有上漲行情。所以他建議，從大類資產(chǎn)配置上，可以賣掉多余的房子買股票。此言一出，馬上引來輿論嘩然。
　　無獨(dú)有偶，很多專家都把近期股市的大漲歸咎于，今年以來房地產(chǎn)的持續(xù)低迷，大量資金棄樓市而捧股市。但是筆者認(rèn)為，迄今為止，房地產(chǎn)指數(shù)雖然連續(xù)數(shù)月微跌，但是并沒有大跌，更何況成交量也沒有放大，何來大批資金離開樓市而進(jìn)入股市的呢？所以近期股市上漲的原因有二：
　　其一，本輪行情與之前所有上漲行情不同的是，雖然也是機(jī)構(gòu)投資者推動(dòng)，但是這次是加了杠桿。我們一直聽說經(jīng)濟(jì)、樓市要去杠桿，而這次我們的股市卻是在加杠桿，而這個(gè)杠桿就是融資融券交易?，F(xiàn)如今滬深兩市融資余額高達(dá)8189億元，而兩市融券余額僅64億元，顯然內(nèi)地股市成為十足的“跛腳鴨”。
　　融資融券交易是指投資者向券商借入資金買入證券（融資）借入證券并賣出（融券）行為?？梢杂脕矸糯筚Y金的利用率與做空機(jī)制，但同時(shí)也會(huì)放大風(fēng)險(xiǎn)。兩融余額，尤其是融資余額的不斷增長(zhǎng)，說明市場(chǎng)正在加杠桿，這對(duì)股指的拉升作用是顯而易見的。
　　而我們廣大中小投資者必須知道，融資融券門檻很高，并非普通中小投資者能玩的，說白了是機(jī)構(gòu)投資者借著編造出來的利好，借了錢進(jìn)入股市，通過推高股指，營(yíng)造賺錢效應(yīng)，來吸引中小投資者入場(chǎng)，最終達(dá)到獲利了結(jié)的目的。
　　其二，儲(chǔ)蓄資金移向股市，當(dāng)央行于11月22日宣布降息之時(shí)，各大行紛紛調(diào)低存款利率，引發(fā)廣大儲(chǔ)戶的強(qiáng)烈不滿，一方面國(guó)內(nèi)潛在的通脹率并不低，本來真實(shí)利率就長(zhǎng)期為負(fù)，現(xiàn)在央行還要下調(diào)基準(zhǔn)利率，這讓儲(chǔ)戶們發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)蓄不如買理財(cái)，買理財(cái)產(chǎn)品不如入股市。另一方面，今年7月以來，A股一改前幾年的頹勢(shì)，股市的賺錢效應(yīng)正慢慢顯現(xiàn)，所以很多人拿出銀行存款投入到股市中來。
　　筆者認(rèn)為，投資者拿點(diǎn)資金在A股市場(chǎng)上練練身手，也未償不可，但絕對(duì)不應(yīng)該拿身價(jià)性命去博股市出現(xiàn)大牛市行情，人人都希望成為電影《股瘋》中的潘虹一夜暴富，但是在沒有基本面的有力配合之下，狂漲之后必有更兇猛的暴跌。
　　首先，歷史上血的教訓(xùn)仍始終難以忘記。別看現(xiàn)在股市兇猛上漲，但單邊逼空行情最多400點(diǎn)左右，所以目前A股已是強(qiáng)弩之末。早在2006年-2007年，因股市火爆異常，當(dāng)時(shí)很多股民都相信，滬指用不了多久就能達(dá)到萬點(diǎn)，在財(cái)富效應(yīng)的推動(dòng)下，就有投資者將房子賣掉炒股。但是股市一下從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，這就是暴漲所付出的血淋淋的代價(jià)。
　　即使大名鼎鼎的“香港股神”曹仁超也在自傳中說，他1971年時(shí)已經(jīng)賺了20萬港元，錢來得這么快讓人有些 “輕飄飄”，1971年恒生指數(shù)從406點(diǎn)下跌至278點(diǎn)，跌幅達(dá)31.5%，這個(gè)跌幅本來不算太大，但由于借錢炒股，加上不懂止損，曹仁超此前賺的錢又都賠了回去，最后只剩下7000港元。不過曹仁超至少還沒把自己住的房子賣掉去炒股。
　　再者，炒房與炒股是兩個(gè)不同的領(lǐng)域投資。中國(guó)的房地產(chǎn)雖說被惡炒了10多年，但是中國(guó)的房子質(zhì)量只能住30年左右，而且70年后國(guó)家就要收回產(chǎn)權(quán)，所以中國(guó)的房地產(chǎn)除了擁有自住功能外，剩下只有投機(jī)的價(jià)值?，F(xiàn)在很多股評(píng)都表示，炒股專業(yè)性遠(yuǎn)比炒房強(qiáng)，勸投資者不要貿(mào)然進(jìn)來！但是筆者認(rèn)為，中國(guó)股市賭性十足，基本沒有技術(shù)可依。現(xiàn)在來看，無論是炒股還是炒房，*4介入時(shí)機(jī)已過了。
　　最后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)較差的基本面，賣掉房子的確是明智之選，但也不等于馬上要將資金全部投入到股市中去。在12月初既將召開中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，很可能將明年的GDP增速定在7%，這對(duì)于周期性的上市公司無疑是特大利空。明年各周期性的上市公司業(yè)績(jī)將普遍不如今年，這已在業(yè)內(nèi)達(dá)成共識(shí)。
　　也就是說機(jī)構(gòu)投資者正在盡力拉升并減持所持有的地產(chǎn)股、金融股、券商股。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，將股指拉升后瘋狂出貨，這不吝為明智之舉，否則股市一下這么高的成交量，就很難解釋了。所以如果哪位中小投資者拿了賣了房子的錢進(jìn)股市博命，很可能就為機(jī)構(gòu)投資者出貨買單。
　　今日滬指暴漲百點(diǎn)4.3%報(bào)2899，筆者想起了一首歌是這么唱的：“終于等到你，還好我沒有放棄”。這無疑唱出了股民們的心聲。但是從歷次經(jīng)驗(yàn)來看，暴漲是A股*5的利空，因?yàn)楸q過后暴跌將在所難免，再加上基本面并不配合股市這樣的暴漲。所以散戶們不要將賣了房子的錢投入股市，可能再等幾個(gè)月，你完全可以買到遠(yuǎn)比現(xiàn)在更便宜的股票呢？