有正在到處找每日*7業(yè)界評論的嗎？這里有一篇12月18號星期四的哦——鄧浩志覺得如果買房PK買股，那么有錢該怎么任性？　　鄧浩志接受《南方都市報(bào)》采訪
　　一方面是沉迷熊市多年的A股市場近期迎來大漲行情，“炒股”又成為了街頭巷尾的熱議話題；另一方面卻是樓市從今年的調(diào)整周期中初見復(fù)蘇苗頭。有錢就是要任性，但如果資金有限，那么現(xiàn)階段是應(yīng)該買房子還是買股票呢？
　　股市連續(xù)上揚(yáng)剛需購房者暫緩購房買股票
　　“股市有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎呀！”這一周以來，宋先生與不少股民都經(jīng)歷了一個(gè)過山車般的心情。伴隨著滬指在周二時(shí)一度刷新4年歷史新高后，卻迎來了急劇下挫，當(dāng)天滬指跌了5.43%，周三股指轉(zhuǎn)頭翻紅回升，但周四下午收盤時(shí)仍然遭遇跳水。
　　宋先生松了一口氣，他目前投入股市的資金是原本計(jì)劃購房的首付，作為新晉股民，他在上個(gè)月購買了一些自貿(mào)區(qū)概念股，“我已經(jīng)暫緩了購房計(jì)劃，先把資金投入炒股了！”
　　滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司市場部高級經(jīng)理周峰告訴南都記者，近期中介經(jīng)紀(jì)人接觸到了不少像宋先生這樣的準(zhǔn)客戶投資轉(zhuǎn)向的情況。“這些準(zhǔn)購房客戶今年的大半年時(shí)間都在看房子，但是近期他們告訴中介經(jīng)紀(jì)說要暫緩購房計(jì)劃了，多數(shù)表示希望到明年初或者春節(jié)前后再看看。”
　　他介紹說，這些準(zhǔn)客戶認(rèn)為目前的股市更有吸引力，所以計(jì)劃把首付資金投入掙一筆，到明年再購房時(shí)首付能夠多付一些。而同時(shí)，此前銀行降息也讓購房客戶仍有降息預(yù)期，加上年底貸款額度緊張，他們計(jì)劃暫緩購房。
　　樓市遇調(diào)整有資深投資者去年底已賣房入股市
　　海通證券某營業(yè)部投資顧問梁志華表示，其實(shí)早在去年底今年初就接觸到了不少資金來源于樓市的投資客。“這些人以前都是炒樓的，在大盤2000點(diǎn)左右時(shí)，很多人賣房入股市了。”梁志華認(rèn)為，這些投資者一方面是基于對樓市調(diào)整下行的判斷，轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入股市；另一方面也并沒算準(zhǔn)今年股市會(huì)大漲，只是認(rèn)為股市在2000點(diǎn)左右屬于相對低位，適合進(jìn)入。而這些資深投資者風(fēng)險(xiǎn)意識也很強(qiáng)，在近期券商股集體瘋漲后，他們早在上周已開始咨詢是否要拋掉一些。
　　但即使是在經(jīng)歷了本周內(nèi)大盤連續(xù)上揚(yáng)后又下挫，也仍擋不住市民炒股的熱情。在南方都市報(bào)本周內(nèi)聯(lián)合大粵網(wǎng)進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，約有一半的調(diào)查對象在投資方式中選擇了買股票，23.09%的調(diào)查對象考慮買房。而對于后市走向，看好股市后市的調(diào)查對象(占46.01%)也要遠(yuǎn)多過看好樓市的人(占17.71%)。
　　由于股市持續(xù)火熱，來自樓市的分流資金預(yù)計(jì)還會(huì)逐步增多。據(jù)高盛中國預(yù)測，明年約有4000億資金從樓市流向股市，中國居民資產(chǎn)配置中占比達(dá)六成的房產(chǎn)比例會(huì)進(jìn)一步降低。
　　觀點(diǎn)P K
　　買房派：應(yīng)抓住抄底樓市的最后時(shí)機(jī)
　　方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志直言，“賣房炒股是個(gè)玩笑，千萬別當(dāng)真！”因?yàn)楣墒兄挥屑兺顿Y功能，樓市兼具使用功能。同時(shí)他認(rèn)為目前各大房企雖然還有促銷優(yōu)惠，但隨著資金面的改善、庫存的下降，優(yōu)惠折扣也會(huì)越來越少，自住型買家倒應(yīng)該抓緊抄底樓市的最后時(shí)間。周峰則表示未來短時(shí)間內(nèi)樓價(jià)還有下跌空間，但是幅度不會(huì)太大，到明年初貸款額度一寬松，估計(jì)價(jià)格還會(huì)往上漲。
　　買股派：短期回調(diào)后政策紅利仍在
　　多家基金機(jī)構(gòu)及分析人士堅(jiān)定地表示看好此輪股市的“大牛市”機(jī)會(huì)，認(rèn)為短期出現(xiàn)的調(diào)整是由于前期大漲很正常的反應(yīng)。梁志華建議經(jīng)驗(yàn)不多的新股民捕捉成功機(jī)會(huì)較小，但是可以在大盤此輪回調(diào)完再入市，“雖然此前股市大漲是短期內(nèi)透支了政策紅利，但調(diào)整完成后紅利仍然存在。”
　　南方基金分析認(rèn)為近期股市的上漲速度遠(yuǎn)快于經(jīng)濟(jì)基本面轉(zhuǎn)好速度，短期需要震蕩或回調(diào)整固。同時(shí)指出中長期A股仍將是牛市格局，建議股民在做好風(fēng)控的基礎(chǔ)上，逐步配置低估值藍(lán)籌股。