3月5日，國務(wù)院總理李克強在作政府工作報告時表示，今年全面實施營改增。同時，自2016年5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。
中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認為，營改增是當前最為迫切的一項稅制改革，其意義不僅在于其本身，而且對于經(jīng)濟的發(fā)展、稅收情況、財政體制和稅收體制的改革都有深遠的影響意義。
國家稅務(wù)總局數(shù)據(jù)顯示，從2012年實施營改增至去年上半年，已累計減稅4848億元。據(jù)上海財經(jīng)大學教授胡怡建預(yù)測，今年建筑業(yè)等四大行業(yè)營改增全面推開將減稅約4000億元，使今年營改增的合計減稅額有望達到6000億元以上。
隨著節(jié)后一線城市房價的上漲，不少投資者對于房地產(chǎn)業(yè)推行營改增報以很大的信心，認為該行業(yè)推行營改增后會使房價有所降溫。
對此，一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)人士表示，自去年以來，很多三線、四線城市明顯出現(xiàn)供大于求的狀況，有的甚至倒貼成本。所以，如果僅從稅負成本降低角度考慮的話，房價的下行空間也會更大。但需注意的是，對于我國房地產(chǎn)業(yè)來說，決定房價的不只是成本，還有市場。
“隨著營改增的全面推行，房地產(chǎn)企業(yè)的管理模式將發(fā)生轉(zhuǎn)變，同時又能有利于房企大減負時代的到來。”易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進表示，在營改增政策逐步落地之后，一些業(yè)務(wù)操作規(guī)范、各類收支票據(jù)齊全且財務(wù)健全的房企，將更容易享受減負所帶來的政策利好。反之，如果房企供應(yīng)商材料采購、成本核算等細分領(lǐng)域不清晰，則會發(fā)現(xiàn)反而稅負增加。所以，這個政策也會在一定程度上促進企業(yè)改進管理模式和財務(wù)核算模式。
本文來源：證券日報；作者：杜雨萌