如何計算城鎮(zhèn)土地使用稅呢?
  城鎮(zhèn)土地使用稅的特點是征稅對象時國有土地,征稅范圍廣,實行差別幅度稅額。征收該項稅目,有利于提高土地使用效益,有利于理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系,因此,我們需要努力被這種稅征收。
  城鎮(zhèn)土地使用稅計算的方法:
  城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=計稅依據(jù)*稅率
  其中計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),土地面積計量標準為每平米。即稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人實際占用的土地面積,按照規(guī)定的稅額計算應(yīng)納稅額,向納稅人征收土地使用稅。>> 2014年*7城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率表
  案例分析(一)
  「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元,允許減除20%計稅,房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計凈噸位15噸,每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納,1月31日計算本月份應(yīng)交納各項稅金。
  月應(yīng)納房產(chǎn)稅額=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480(元)
  月應(yīng)納車船使用稅額=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275(元)
  月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)
  根據(jù)計算的結(jié)果,提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會計分錄如下:
  借:管理費用——稅金 1505
  貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅 480
  應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船使用稅 275
  應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅750
  案例分析(二)
  設(shè)在某城市的一家企業(yè)使用土地面積為10,000平方米,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核定,該土地為應(yīng)稅土地,每平米年稅額為4元,求該計算全年應(yīng)納的土地使用稅稅額。
  我們可以看到該征稅面積已經(jīng)測量出來,我們就不能去其他地方計量,其次,其不是落后經(jīng)濟區(qū),所以我們就不用算30%的計稅額,最后他的稅率是每平米年稅額為4元,所以我們就可以直接算出的書10,000*4=40,000元。
  如果你的工廠設(shè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)或工礦區(qū),那么你需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅,但如果你的工廠設(shè)在這些地方之外,那么你的企業(yè)發(fā)展又不便于,因此*4的方法是設(shè)在這些地方周邊,那么你就可以不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅了。
  從你房屋交付使用之次月,到你出租、出借房產(chǎn)之次月,在到你最后把房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,都需要你去交納城鎮(zhèn)土地使用稅
  其他注意事項城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地交納,納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市的,由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)交納土地使用稅,在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的,納稅人跨地區(qū)使用的土地,其納稅地點由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定。