本題為什么沒有扣除取得土地使用權支付的金額？

其他回答

• 神同學
  有些計算題，取得土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付金額為什么要×50%
  • 王老師
    這個的話 如果乘以對應的比例 比如50% 應當是 只出售了50%的房產哦 扣除時 要按比例 計算的
• 嬴同學
  關于土地增值稅扣除項目中取得土地使用權所支付的金額允許扣除
  • 侯老師
    你好，只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
    道理很簡單，比如自建房產后轉讓，這個行為應該交兩道營業(yè)稅，即自建行為的組價和轉讓不動產。 但是計算土地增值稅時，只能扣除轉讓不動產行為的繳納的營業(yè)稅。
• 想同學
  土地增值稅取得土地使用權所支付的金額
  • 關老師
    1、取得土地使用權所支付的金額，包括納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用。具體為：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規(guī)定補交的出讓金；以轉讓方式得到土地使用權的，為支付的地價款。
    
    2、可以扣除的稅金是指與轉讓房地產有關的稅金。這是指在轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。
    
    從以上規(guī)定可以看出，取得土地使用權時繳納的印花稅并不在扣除范圍之內。另外，由于房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房地產時的印花稅已經(jīng)計入管理費用，因此不得再從”與轉讓房地產有關的稅金“中扣除。而非房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房地產時的印花稅可以據(jù)實扣除。
    
    銷售費用、管理費用、財務費用是以土地使用權所支付的金額與房地產開發(fā)成本之和的5%以內或10%以內扣除（主要看利息支出能否分攤和取得證明），而不是據(jù)實扣除。