土地使用權(quán)的此題，9324是什么？

其他回答

• 千同學(xué)
  什么是土地使用權(quán)
  • 鄧?yán)蠋?/div>

    什么是土地使用權(quán) 近日，關(guān)于住宅用地使用權(quán)的問題，引發(fā)社會的高度關(guān)注，許多人提出了疑問，例如什么是土地使用權(quán)？土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？土地使用權(quán)的期限時間是多久等，今天99貸小編一一為大家介紹。

          1、什么是土地使用權(quán)

          土地使用權(quán)是指單位或個人依法或約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

          2、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別

          房屋所有權(quán)是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法和物權(quán)法的保護(hù)，沒有期限限制；而土地使用權(quán)有期限限制。

          3、土地使用權(quán)的期限

          目前國家規(guī)定的土地使用權(quán)最高期限為70年。

          4、土地使用權(quán)到期后的處理辦法

          按照物權(quán)法的規(guī)定，土地使用權(quán)到期后，將自動續(xù)期。那么“如何續(xù)期”呢，有兩個辦法：一是免費(fèi)，讓利給業(yè)主；二是費(fèi)改稅，不再收取出讓金，而是由取得永久性住宅建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人向國家繳納稅金。

          什么是土地使用權(quán) 以上就是小編的介紹，希望對大家有所幫助。

    
    

• S同學(xué)
  什么是土地使用權(quán)劃撥？哪些建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以劃撥？
  • 林老師
    問：答：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：
    （一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；
    （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
    （三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；
    （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。