租金(經(jīng)營收入)要用承租人的稅后債務成本折現(xiàn)，為什么是稅后的？

其他回答

• H同學
  為什么計算融資租賃的現(xiàn)金流，租金使用稅前租金，而經(jīng)營租賃使用稅后租金？
  • 馮老師
    你好，融資租賃計算租金，已在費用核算中進入成本，所以不能在支付費用里再減相關稅費。因此需要計算稅前的
• v同學
  老師不理解為什么后付租金終值和現(xiàn)值為什么要用資本成本率呢，年金現(xiàn)值用的是折現(xiàn)率呢
  • 顧老師
    你好，同學。 這里的機會成本和資本成本都可以是折現(xiàn)率。 折現(xiàn)率就是指其項目的資本成本或機會成本的。
  • v同學
    還是不是我要的答案，還是不理解
  • 顧老師
    就是折現(xiàn)率，就是求現(xiàn)值或終值時會用到。 那么折現(xiàn)率到底怎么確定，他可能是機會成本率，可能是資本成本率，也可能是市場利率。 你就看題目給什么就用什么就可以了的。
• 偶同學
  機會成本，0時點的現(xiàn)金流出，為什么是稅后租金？
  • A老師
    你這個租金是屬于經(jīng)營租賃的費用呀，他會考慮所得稅，所以說考慮稅后租金。
  • 偶同學
    我好像明白了，是不是這樣的理解，如果這個廠房對外出租，那么就可以的到60萬租金，但是得交所得稅60*25%=15，所以真正得到的是45萬，現(xiàn)在因為廠房安裝生產(chǎn)線不能對外出租了，是一種損失，是現(xiàn)金流出-45
  • A老師
    對的，對的，理解完全正確。
• 彬同學
  根據(jù)營業(yè)稅暫行條例及有關規(guī)定，納稅人經(jīng)營融資租賃業(yè)務，以其向承租人收取的全部價款和價外費用減去出租方承擔的出租貨物的實際成本后的余額為營業(yè)額。（ ）
  • 老師
    正確 答案解析：
    納稅人經(jīng)營融資租賃業(yè)務（是指經(jīng)人民銀行批準的），按金融業(yè)計算營業(yè)稅，其計稅營業(yè)額為題中所述內(nèi)容。