首頁(yè) > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)這道的最后一個(gè)土地的分錄怎么理解？

    認(rèn)真的同學(xué)，因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)貸方有備抵科目投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷，扣除備抵科目后反映的是賬面價(jià)值喲相當(dāng)于把無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值一一結(jié)轉(zhuǎn)過來的喲希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過考試！

    2021-01-13 17:18:56
    張老師 老師解答
    閱讀量 301

  • 老師已回答一般納稅人增值稅為何不抵扣取得土地使用權(quán)的進(jìn)項(xiàng)稅額？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好~，我們可以憑票抵扣的發(fā)票是專票和海關(guān)專用繳款書，以及代扣代繳完稅憑證。財(cái)政票據(jù)不屬于上面范圍，所以不能憑票抵扣進(jìn)項(xiàng)。希望老師的解答能幫助到你~

    2021-01-13 16:29:13
    王老師 老師解答
    閱讀量 607

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)在開發(fā)期間土地使用權(quán)為什么不考慮攤銷呢？

    勤奮、優(yōu)秀的同學(xué)，你好~，因?yàn)檫@種情況是買了一塊地，準(zhǔn)備在地上建筑樓用來出租，準(zhǔn)備地和房一起確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，地計(jì)入投資性房地產(chǎn)——在建，但是這個(gè)時(shí)候樓正在建造對(duì)吧，然后樓建好了后，樓出租了，才能獲得租金嘛。所以在樓建好以后，樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)-寫字樓，然后之前的投資性房地產(chǎn)——在建科目轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)-土地，然后樓開始折舊，土地也開始攤銷。投資性房地產(chǎn)——在建這個(gè)科目是屬于投資性房地產(chǎn)資本化階段，不攤銷的。希望老師的解答能幫助你理解！同學(xué)繼續(xù)加油呀~祝同學(xué)逢考必過~

    2021-01-13 16:24:15
    陳老師 老師解答
    閱讀量 1043

  • 老師已回答在取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)先確認(rèn)無形資產(chǎn)再轉(zhuǎn)在建工程？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好~因?yàn)轭}目說了華東公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，而且題目后邊也說了華東公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售；所以我們?cè)诔跏即_認(rèn)的時(shí)候就直接計(jì)入了開發(fā)成本；投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)（不滿足）、已出租的建筑物（不滿足）、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（情況罕見，是由于之前老政策原因，造成企業(yè)擁有土地的所有權(quán)，所以才會(huì)有這種情況，我們國(guó)家的土地所有權(quán)通常來說都?xì)w屬國(guó)家，所以這種情況特別罕見。本題也不屬于~）同學(xué)看下如果還有疑問歡迎隨時(shí)溝通~

    2021-01-12 12:12:59
    趙老師 老師解答
    閱讀量 569

  • 老師已回答在取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)先確認(rèn)無形資產(chǎn)再轉(zhuǎn)入在建工程嗎？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好啊　 同學(xué)能再上傳一下圖片嘛，老師這邊后臺(tái)圖片顯示不出來，辛苦同學(xué)了哦~~~

    2021-01-12 11:51:59
    湯老師 老師解答
    閱讀量 373

  • 老師已回答為什么土地使用權(quán)用公允價(jià)值而專利技術(shù)用賬面價(jià)值？

    勤奮的同學(xué)，你好啊　 同學(xué)你是不是看錯(cuò)啦，無形資產(chǎn)=30000000+10000000=40000000，銀行存款=8000000+1000000=9000000　希望老師的解答會(huì)對(duì)同學(xué)的理解有所幫助，繼續(xù)加油哈~~~

    2021-01-12 08:36:02
    湯老師 老師解答
    閱讀量 549

  • 老師已回答無形資產(chǎn)有一種就是持有并準(zhǔn)備增值的土地使用權(quán)對(duì)嗎？

    同學(xué)你好，你說的持有并準(zhǔn)備增值的是投資性房地產(chǎn)。

    2021-01-11 22:55:42
    L老師 老師解答
    閱讀量 388

  • 老師已回答 什么情況下土地使用權(quán)不攤銷呢？如何理解？

    勤奮的同學(xué)你好我們生活中有一類行為對(duì)土地使用權(quán)的出讓金不作攤銷核算。這類行為屬于房產(chǎn)開發(fā)銷售，相關(guān)土地使用權(quán)出讓金計(jì)入開發(fā)成本由以后的房屋購(gòu)買者承擔(dān)。其次，因我國(guó)土地改革歷史導(dǎo)致的國(guó)有企業(yè)無償劃撥接受的土地。因無作價(jià)支付，通常準(zhǔn)則對(duì)此類土地入賬要求按名義價(jià)格記賬。所以準(zhǔn)則中存在以名義價(jià)格計(jì)量的土地不得計(jì)提攤銷望理解，祝你學(xué)習(xí)愉快??！

    2021-01-11 22:55:23
    朱老師 老師解答
    閱讀量 3286

  • 老師已回答什么情況下已出租土地使用權(quán)時(shí)需要把累計(jì)攤銷的金額減去？

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~　　這里是采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，科目的一一對(duì)應(yīng)的，投資性房地產(chǎn)—已出租土地使用權(quán)這個(gè)科目表示原值，累計(jì)攤銷計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷科目?！　∶刻毂３謱W(xué)習(xí)，保持進(jìn)步哦～～加油?。?！

    2021-05-07 11:44:05
    涂老師 老師解答
    閱讀量 319

  • 老師已回答土地使用權(quán)本身無法單獨(dú)核算是否應(yīng)該計(jì)入房屋成本？

    勤奮的學(xué)員：　 　 　你好！　 　 　針對(duì)土地使用權(quán)，老師幫你總結(jié)如下：　 　　1.　非房地產(chǎn)企業(yè)中，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等，作為無形資產(chǎn)核算；　 　 　2.房產(chǎn)企業(yè)用取得的土地使用權(quán)建造對(duì)外出售的房屋，計(jì)入房屋建筑物成本，作為存貨核算；　 　 　3，企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地和地上建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)將支付的價(jià)款在兩者之間分配，如果確實(shí)無法合理分配的，全部作為固定資產(chǎn)核算；　 　　 　　4.土地使用權(quán)用于出租，作為投資性房地產(chǎn)核算；　5.單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地，這個(gè)是歷史遺留下來的問題，計(jì)入固定資產(chǎn)，但不折舊。土地使用權(quán)本身無法單獨(dú)核算，不是應(yīng)該計(jì)入房屋成本嗎？--題目中土地使用權(quán)用于建造廠房，可見現(xiàn)在土地使用權(quán)是單獨(dú)核算。你想表達(dá)的是老師總結(jié)的第3種情況，如果是外購(gòu)的建筑物，當(dāng)土地和房屋無法單獨(dú)核算時(shí)，那么全部作為固定資產(chǎn)核算。但是這個(gè)是用土地使用權(quán)來建房，房子都不存在，怎么會(huì)跟土地使用權(quán)混淆而無法單獨(dú)核算呢？所以這里的土地使用權(quán)屬于老師總結(jié)的情況1，是作為無形資產(chǎn)核算的。　希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時(shí)跟老師交流哦~

    2021-05-07 12:05:29
    A老師 老師解答
    閱讀量 603
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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