首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答土地使用權(quán)的折舊不放入開發(fā)成本里嗎?

    愛學(xué)習(xí)同學(xué)你好,選項D尚未完工的住宅小區(qū),做為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,這屬于存貨的。同時A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為4000萬元,這個是屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨,既然是存貨了,就談不上要計提攤銷了,所以整體都屬于存貨的,同學(xué)可以理解一下,祝學(xué)習(xí)順利!加油!

    2020-05-31 15:28:00
    興老師 老師解答
    閱讀量 373
  • 老師已回答房東出租房產(chǎn),這塊房產(chǎn)土地使用權(quán)出租了沒?

    勤奮的同學(xué)根據(jù)物權(quán)法中針對不動產(chǎn)的房地一體原則,不動產(chǎn)所有權(quán)人出租不動產(chǎn)的,其所占據(jù)的建設(shè)用地使用權(quán)及其上的建筑物,一并出租,承租人享有其使用權(quán)。不過此處的使用權(quán),尤其是針對土地,是相對于建設(shè)用地使用權(quán)人的“使用權(quán)”。按照我國法律制度的規(guī)定,建設(shè)用地的所有權(quán)是歸屬于國家的,使用權(quán)歸屬于個人,出租形成的使用權(quán)是相對建設(shè)用地使用權(quán)人的,僅擁有占用、使用、收益的權(quán)利,并沒有處分的權(quán)利。老師這么解答,同學(xué)可以理解嗎?接下來也要繼續(xù)加油哦。

    2020-05-31 15:11:47
    徐老師 老師解答
    閱讀量 414
  • 老師已回答既然購進了土地使用權(quán),那土地使用權(quán)可以單獨計價嗎?

    勤奮的同學(xué)你好   在一般情況下購入的土地使用權(quán)均能夠單獨計價,不得單獨計價屬于特殊情況,如題目中未明確說明土地使用權(quán)不得單獨計價時,一般默認其能夠單獨計價   故D選項中的土地使用權(quán)應(yīng)當默認為能夠單獨計價,此時如開發(fā)的地上建筑物屬于自用房地產(chǎn)時,應(yīng)該確認為無形資產(chǎn)   但如果是房地產(chǎn)企業(yè),開發(fā)地上建筑物的目的是為了建造商品房對外出售時,此時土地使用權(quán)應(yīng)該計入商品房成本,不得計入無形資產(chǎn)中,故D選項描述不完整。老師這樣解釋可以理解嗎?有問題及時溝通,加油~

    2020-05-31 14:05:03
    戴老師 老師解答
    閱讀量 398
  • 老師已回答建設(shè)用地使用權(quán)就是土地使用權(quán)吧?

    勤奮的同學(xué),你好是的,屬于土地使用權(quán),建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利人依法對國家所有的土地享有占有、收益、使用的權(quán)利。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油!??!預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-05-31 10:50:58
    封老師 老師解答
    閱讀量 432
  • 老師已回答國家出讓土地使用權(quán)給企業(yè),企業(yè)為什么可以轉(zhuǎn)讓,出售,贈與?

    勤奮的同學(xué)你好:國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓都是有一定的條件的,土地也是分性質(zhì)的,有些性質(zhì)的土地達到一定條件可以流轉(zhuǎn),在經(jīng)濟法中一般會詳細闡述。祝學(xué)習(xí)愉快,如有疑問歡迎再交流呀,加油ヾ(?°?°?)??

    2020-05-30 23:41:07
    孟老師 老師解答
    閱讀量 276
  • 老師已回答建造期土地使用權(quán)不計入無形資產(chǎn)?怎么區(qū)分土地使用權(quán)不同時期核算方式?

    勤奮的同學(xué)你好   作為企業(yè)無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán),攤銷金額計入成本費用的科目取決于土地使用權(quán)的用途:當使用該土地使用權(quán)構(gòu)建建筑物時,攤銷金額計入在建工程成本,非建造期間計入“管理費用”即可老師這樣解釋可以理解嗎?有問題及時溝通,加油~

    2020-05-28 22:26:01
    戴老師 老師解答
    閱讀量 361
  • 老師已回答不是房地產(chǎn)企業(yè)為建造房屋購買土地使用權(quán)才計入建造成本嗎?

    認真的同學(xué),你好~,同學(xué)做題如果看到商品房,也可以確認是房地產(chǎn)企業(yè)。因為只有房地產(chǎn)企業(yè),才能把房子作為商品。C選項,專門借款在資本化期間,就可以判斷為屬于資本化。這道題,相當于9月就開始資本化了,當年也沒有涉及暫停。所以可以計入商品房成本。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-05-27 21:35:54
    王老師 老師解答
    閱讀量 394
  • 老師已回答怎么理解投資性房地產(chǎn)累計攤銷在會計分錄中在貸方?

    勤奮的同學(xué),你好~ 因為這里的土地使用權(quán)是以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),需要繼續(xù)計提攤銷,計提攤銷的金額計入其他業(yè)務(wù)成本,所以是在貸方,注意這里是計提的過程,并不是轉(zhuǎn)換或處置的過程~ 如有疑問,歡迎提問,繼續(xù)加油哈~

    2020-05-26 22:57:03
    何老師 老師解答
    閱讀量 878
  • 老師已回答無形資產(chǎn)的攤銷會計分錄為何要計入廠房的成本?

    勤奮的同學(xué)你好~因為無形資產(chǎn)的攤銷要根據(jù)具體用途確定計入哪個科目~在建造期間,土地用于建造,被在建工程占用,所以累計攤銷要計入在建工程哦~希望老師的解答對你有幫助~有問題可以繼續(xù)溝通哦~每天進步一點點~早日成為持證CPAer~

    2020-05-26 21:54:27
    劉老師 老師解答
    閱讀量 959
  • 老師已回答購買的土地使用權(quán)什么情況下確認固定資產(chǎn)?

    認真的同學(xué),你好~,同學(xué)可以根據(jù)下面這張圖來把握希望老師的解答能幫助到你~務(wù)必注意防護,少出門,預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

    2020-05-26 10:22:25
    王老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級會計中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊?

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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