首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)在廠房建造期間將其攤銷計入廠房的成本嗎？

    認真努力的同學(xué)你好：不矛盾哦~土地使用權(quán)和廠房就是分別進行攤銷和折舊的。在建期間，廠房不計提折舊，無形資產(chǎn)攤銷資本化計入廠房成本，廠房達到使用狀態(tài)以后，無形資產(chǎn)攤銷計入當期損益，廠房折舊計入其相關(guān)的成本或費用。希望以上的解答可以幫到你，祝學(xué)習(xí)順利，逢考必勝！

    2021-04-15 22:36:50
    李老師 老師解答
    閱讀量 1319

  • 老師已回答為什么會優(yōu)先用于補繳建設(shè)土地使用權(quán)出讓金？

    準注會小天使，你好：政府劃轉(zhuǎn)的土地是不能用于商業(yè)開發(fā)。所以在物權(quán)發(fā)生變動的時候，需要優(yōu)先補繳土地出讓金。無償劃撥。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：國家機關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定 的其他用地。 依據(jù) 《民法典》第三百四十七條規(guī)定，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。 用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。 好好學(xué)習(xí) 天天向上~繼續(xù)加油呀~(っ??ω??)っ???

    2021-04-15 20:06:42
    熊老師 老師解答
    閱讀量 733

  • 老師已回答固定資產(chǎn)的入賬價值是不是應(yīng)該包括在建期間土地使用權(quán)的攤銷？

    勤奮可愛的同學(xué)，你好：如果購入土地使用權(quán)并在上面建造辦公樓的時候，二者可以明確區(qū)分為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)的建造期間，無形資產(chǎn)照提攤銷，計提的攤銷金額計入在建工程中，最后歸集到固定資產(chǎn)的賬面價值中。每天保持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～加油?。?！

    2021-04-15 14:37:39
    程老師 老師解答
    閱讀量 810

  • 老師已回答房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購入土地使用權(quán)，1年后才開始建造商品房，那從購入到1年，這個土地使用權(quán)怎么賬務(wù)處理？

    愛思考的同學(xué)你好：      實務(wù)中房地產(chǎn)企業(yè)購入土地使用權(quán)的時候，管理層就已經(jīng)有預(yù)期用途的計劃，在購入的時候是根據(jù)預(yù)期的計劃去入賬的，希望老師的解答能夠?qū)ν瑢W(xué)有所幫助，繼續(xù)加油哦~~~

    2021-05-20 08:08:20
    姚老師 老師解答
    閱讀量 280

  • 老師已回答建造完工后，無形資產(chǎn)的攤銷不是進廠房的成本呢，不是這塊地都是用于廠房建設(shè)了嗎？

    親愛的同學(xué)您好，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)可以區(qū)分的，應(yīng)當分開提折舊和攤銷，但是題目中在土地上建造固定資產(chǎn)，建造期間就是資本化期間，攤銷計入固定資產(chǎn)成本。完工后固定資產(chǎn)成本已經(jīng)確定了，再計提攤銷就會不停增加固定資產(chǎn)成本，是完全沒有必要的，繼續(xù)分開計提就行了。希望老師的解答可以幫助到你~每天堅持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝早日順利通過考試?。?！

    2021-05-20 06:35:29
    老師 老師解答
    閱讀量 539

  • 老師已回答凈額法不是沖減資產(chǎn)成本費用么？

    同學(xué)，你好：政府補助分為與資產(chǎn)相關(guān)和與收益相關(guān)的，分別采用總額法和凈額法的方法也不一樣。與收益相關(guān)政府補助的具體會計處理★★★　?。ㄒ唬┯糜谘a償企業(yè)以后期間的相關(guān)成本費用或損失　　1.如果收到時，暫時無法確定判斷企業(yè)能否滿足政府補助所附條件，則先計入其他應(yīng)付款?！　〗瑁恒y行存款　　　　貸：其他應(yīng)付款　　客觀情況表明企業(yè)能夠滿足政府補助所附條件后再確認遞延收益?！　〗瑁浩渌麘?yīng)付款　　　　貸：遞延收益　　如果收到時，客觀情況表明企業(yè)能夠滿足政府補助所附條件，則應(yīng)當確認為遞延收益?！　〗瑁恒y行存款　　　　貸：遞延收益　　2.在確認費用和損失期間計入當期損益，或沖減相關(guān)成本。　?。?）總額法：　　借：遞延收益　　　　貸：其他收益[與企業(yè)日?；顒酉嚓P(guān)的政府補助]　　　　　　營業(yè)外收入[與企業(yè)日常活動無關(guān)的政府補助]　?。?）凈額法：　　借：遞延收益　　　　貸：管理費用、生產(chǎn)成本等[與企業(yè)日?；顒酉嚓P(guān)的政府補助]　　　　　　營業(yè)外支出[與企業(yè)日常活動無關(guān)的政府補助]企業(yè)收到貨幣性資產(chǎn)　　1.如果企業(yè)先取得與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，再確認所購建的長期資產(chǎn)?！　。?）總額法?！　、倨髽I(yè)收到補助資金時：　　借：銀行存款　　　　貸：遞延收益　　②從開始對相關(guān)資產(chǎn)計提折舊或進行攤銷時起按照合理、系統(tǒng)的方法將遞延收益分期計入當期收益：　　借：遞延收益　　　　貸：其他收益[與企業(yè)日?；顒酉嚓P(guān)的政府補助]　　營業(yè)外收入[與企業(yè)日常活動無關(guān)的政府補助]（2）凈額法?！　、倨髽I(yè)收到補助資金時：　　借：銀行存款　　　　貸：遞延收益　?、谠谙嚓P(guān)資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)或預(yù)定用途時將遞延收益沖減資產(chǎn)賬面價值等：　　借：遞延收益　　　　貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)[與企業(yè)日?；顒酉嚓P(guān)的政府補助]　　營業(yè)外支出[與企業(yè)日?；顒訜o關(guān)的政府補助]所以其實總額法和凈額法只有是核算與資產(chǎn)相關(guān)的差異才比較大，與收益相關(guān)的處理差不多。

    2021-05-20 09:59:11
    N老師 老師解答
    閱讀量 544

  • 老師已回答請問轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)到底是無形資產(chǎn)還是不動產(chǎn)？

    哈嘍~愛學(xué)習(xí)的同學(xué)~會計核算上是無形資產(chǎn)哈~法律上屬于不動產(chǎn)~你這是不同的范圍呀~希望老師的解答對你有幫助~有問題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅持下去呀ヾ(?°?°?)?? 

    2021-05-20 13:10:19
    劉老師 老師解答
    閱讀量 940

  • 老師已回答土地使用權(quán)不是不攤銷嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好。土地使用權(quán)攤不攤銷要分情況。如果作為無形資產(chǎn)和成本模式計量的投資性房地產(chǎn)核算，那就要攤銷。如果作為公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)和存貨核算，那就不攤銷。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-05-21 08:01:24
    老師 老師解答
    閱讀量 1155

  • 老師已回答因此該土地使用權(quán)連同上面的建筑物應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)嗎？

    認真細心的同學(xué)你好~選項B：由于取得該土地使用權(quán)當日即決定對外出租，因此該土地使用權(quán)連同上面的建筑物應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)，在10月1日對外出租，且采用成本模式，因此該投資性房地產(chǎn)的列示金額＝土地使用權(quán)[8000－8000/（50×12－9）×3]＋建筑物（12000－12000/30×3/12）≈19859（萬元）。選項C：出租房地產(chǎn)計提的折舊或攤銷金額計入其他業(yè)務(wù)成本，因此利潤表中營業(yè)成本的列示金額＝土地攤銷金額8000/（50×12－9）×3＋建筑物折舊金額12000/30×3/12＝≈141（萬元）希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方，請繼續(xù)追問探討，*^O^*

    2021-05-21 08:46:14
    姚老師 老師解答
    閱讀量 387

  • 老師已回答購買土地使用權(quán)后用于建造商業(yè)場地，為什么不作為存貨？

    愛思考的同學(xué)，你好因為這土地使用權(quán)及建筑物是為了供管理部門辦公使用而不是用于出售哦~希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，繼續(xù)加油哦~

    2021-05-21 14:35:19
    劉老師 老師解答
    閱讀量 331
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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