最早于2007年提出的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，經(jīng)過6年醞釀，終于在上周取得突破。11月20日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)。對此，有專家結(jié)合近期一系列有關(guān)稅制改革的消息，認(rèn)為此舉意味著今后最有可能直接推進(jìn)的就是房產(chǎn)稅會(huì)試點(diǎn)擴(kuò)圍與深入開展。
　　促樓市長效調(diào)控機(jī)制形成
　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，建立個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)信息系統(tǒng)，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場來講，也就意味著今后最有可能直接推進(jìn)的就是房產(chǎn)稅會(huì)試點(diǎn)擴(kuò)圍與深入開展。
　　張宏偉表示，從調(diào)控手段來講，2014年在建立個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍勢在必行。今后作為持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅、交易環(huán)節(jié)的增值稅等等一攬子關(guān)于房產(chǎn)方面的稅制改革設(shè)計(jì)有可能逐步推出，以逐步完善樓市長效調(diào)控機(jī)制三大體系之一的財(cái)稅政策與措施。
　　在他看來，未來類似于二手房交易環(huán)節(jié)征收20%增值稅的政策也有可能逐步落地。最終，房地產(chǎn)市場調(diào)控的稅費(fèi)經(jīng)濟(jì)手段會(huì)更加突出。
　　或助推房價(jià)下跌
　　對于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，SOHO中國董事長潘石屹[微博]在微博就表示：“這是好政策，如果今年實(shí)施，房價(jià)馬上會(huì)跌。”
　　“不動(dòng)產(chǎn)登記制度的建立和實(shí)施，將為二手房市場提供較為充足的房源。擁有多套住房的人們，無論是官員還是公務(wù)員，無論是房叔房嬸還是房姐房哥，他們都會(huì)琢磨、關(guān)注政府下一步政策的出臺(tái)，會(huì)有更多人會(huì)抓緊將自己手中的房源出手套現(xiàn)，二手房市場的房源快速增加。”合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)梁先生認(rèn)為，如果他們急于出手，降價(jià)出手也不是沒有可能。
　　不過，也有專家對不動(dòng)產(chǎn)登記促進(jìn)房價(jià)下降持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記會(huì)對房價(jià)下降有一定影響，但不會(huì)很明顯。部分熱點(diǎn)中小城市可能有所下降，但全國市場房價(jià)不會(huì)隨一項(xiàng)政策而大起大落。
　　相關(guān)報(bào)道
　　不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記醞釀已6年
　　早在2007年，《物權(quán)法》出臺(tái)時(shí)就明確提出不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，但6年過去，未見實(shí)質(zhì)進(jìn)展。
　　而從城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)來講，早在今年3月，住建部曾要求地方做好個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。在今年全國“兩會(huì)”上，住建部副部長齊驥才公開表示，40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)完成（*7媒體報(bào)道稱60個(gè)城市已聯(lián)網(wǎng)）。下一階段的目標(biāo)是，同時(shí)實(shí)現(xiàn)500個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)，但目前看來難度較大，可能需要更久的時(shí)間。

 
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