不動產(chǎn)登記涉及千家萬戶,直接關(guān)系到群眾的切身利益。2016年青島市國土資源和房屋管理局繼續(xù)開展“網(wǎng)絡(luò)在線問政”活動。3月1日,青島市不動產(chǎn)登記中心副主任王建紅就不動產(chǎn)交易和登記服務(wù)工作的有關(guān)情況與廣大網(wǎng)友進行了交流。青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預(yù)約平臺已上線運行,市民可以網(wǎng)上預(yù)約,以節(jié)省時間。此外,共同所有的不動產(chǎn)應(yīng)當由共有人共同申請不動產(chǎn)登記。
青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預(yù)約平臺已上線
為方便辦事群眾,節(jié)約辦事時間,青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預(yù)約平臺已上線運行。
市民可事先登陸青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站app或手機下載,進入“不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預(yù)約平臺”,選擇需要辦理的業(yè)務(wù)類型,在正確填寫預(yù)約信息并選擇辦理時間和地點后,即可獲得預(yù)約號碼,預(yù)約時間為申請預(yù)約第二天起五個工作日內(nèi)。
預(yù)約成功后,申請人于約定時間帶齊材料,憑短信通知和身份證件到服務(wù)臺領(lǐng)取預(yù)約號后,直接至相應(yīng)窗口辦理即可。
市不動產(chǎn)登記中心為滿足部分特殊人士需要,推出了免費登門服務(wù),若市民行動不便,可以由近親屬持老人身份證申請登門服務(wù)。
二手房過戶:掛牌、網(wǎng)簽、登記
據(jù)王建紅介紹,辦理二手房過戶,*9步掛牌、網(wǎng)簽,需買賣雙方身份證明、權(quán)屬證書到登記中心或掛牌處辦理掛牌手續(xù);第二步辦理登記手續(xù),掛牌、網(wǎng)簽后,買賣雙方即可帶齊相關(guān)材料在原四方登記中心(重慶南路120號)登記窗口辦理登記手續(xù)。
辦理掛牌網(wǎng)簽手續(xù)前,應(yīng)先辦理房屋維修資金證明。登記手續(xù)完成后買賣雙方到稅務(wù)窗口審核繳納相關(guān)稅費。
共同所有不動產(chǎn)登記應(yīng)當由共有人共同申請
權(quán)利人取得限價商品房不動產(chǎn)權(quán)證書5年后方可上市交易。房屋上市交易的稅費問題可向房屋所在地稅務(wù)部門咨詢。
共同所有的不動產(chǎn)應(yīng)當由共有人共同申請不動產(chǎn)登記,因此辦理不動產(chǎn)登記時雙方共同持辦證材料到不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記。
夫妻之間不動產(chǎn)更名可由夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證書共同申請辦理。
此外,王建紅表示,購房減免契稅用的住房情況證明,應(yīng)以家庭為單位開具,可由本人申請也可由直系親屬代為申請辦理,本人申請的帶身份證即可,直系親屬代為申請的,應(yīng)提供關(guān)系證明。
本文來源:信網(wǎng);作者:高鵬