有關(guān)房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的話題，隨著時(shí)間的推移變得越發(fā)引人關(guān)注，距離財(cái)政部和發(fā)改委表示把房產(chǎn)稅列入重點(diǎn)工作已經(jīng)過去了幾個(gè)月，擴(kuò)圍的進(jìn)程也在有條不紊的進(jìn)行著。從住建部和國(guó)土部日前的動(dòng)向來(lái)看，房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍正離我們?cè)絹?lái)越近。
　　11月20日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，理順部門職責(zé)關(guān)系，減少辦證環(huán)節(jié)，減輕群眾負(fù)擔(dān)。未來(lái)國(guó)土部將在不動(dòng)產(chǎn)登記中扮演更加重要的角色。國(guó)務(wù)院還提出要建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”。
 
　　加快確立房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息建設(shè)
　　盡管不動(dòng)產(chǎn)不全指房地產(chǎn)，但房地產(chǎn)是其最重要的組成部分。
　　最直接的是，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度與房產(chǎn)稅之間有緊密聯(lián)系，它被視為多城市住房信息聯(lián)網(wǎng)的升級(jí)版，而這也是房產(chǎn)稅向全國(guó)鋪開的最主要基礎(chǔ)。
　　昨天的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議在更高節(jié)點(diǎn)上提出了明確要求，會(huì)議指出，要建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”。
　　中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授劉俊海表示，不動(dòng)產(chǎn)登記存在著碎片化現(xiàn)象，多由各地房管部門進(jìn)行分散登記。在有些地方還存在著房管部門和國(guó)土資源部門多頭登記的問題。
　　會(huì)議要求，有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)各地職責(zé)整合工作的指導(dǎo)，加快清理相關(guān)規(guī)章制度，做好有關(guān)事項(xiàng)的整理交接，確保不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作有序、平穩(wěn)推進(jìn)。
　　偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示，未來(lái)的登記不光要建立相應(yīng)的檔案，更重要的要把相關(guān)的數(shù)據(jù)電子化和全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，便于為未來(lái)的一些稅收的征繳和個(gè)人征信狀況的管理打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
　　張大偉說(shuō)，如果不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進(jìn)將會(huì)明顯加速。“一旦房產(chǎn)稅試點(diǎn)增加，對(duì)多套房擁有者的心理影響將非常大，也有可能給部分市場(chǎng)帶來(lái)一定的存量供給。”
　　此外，中國(guó)政法大學(xué)副校長(zhǎng)馬懷德還指出，該登記制度，從不動(dòng)產(chǎn)的識(shí)別、認(rèn)定、管理和交易上都會(huì)發(fā)揮較大作用。“統(tǒng)一登記制度建立健全了，對(duì)類似‘房姐’、‘房叔’肯定會(huì)產(chǎn)生巨大的震懾力。”
 
　　住建部調(diào)研樓市 房地產(chǎn)調(diào)控迎來(lái)新動(dòng)向
　　值得注意的是，就在三中全會(huì)結(jié)束后的次日，住建部在北京召集房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士開了一次座談會(huì)。
　　“座談會(huì)上，住建部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)重點(diǎn)了解了當(dāng)前市場(chǎng)，以及對(duì)后市的建議。”一位參會(huì)的知情人士介紹，此次座談會(huì)或預(yù)示著年底樓市調(diào)控迎來(lái)新動(dòng)向。
　　值得一提的是，短期來(lái)看，房?jī)r(jià)穩(wěn)控工作依然是住建部當(dāng)前的工作重點(diǎn)。住建部部長(zhǎng)姜偉新11月到黑龍江省住建廳考察時(shí)亦表態(tài)，結(jié)合住建部下一步工作重點(diǎn)和自身工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中央精神，要重點(diǎn)抓好保障性安居工作建設(shè)及房?jī)r(jià)穩(wěn)控工作等。
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