近日，國(guó)家三部委出臺(tái)契稅、營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠新政，昨天，江蘇省南京地方稅務(wù)局下發(fā)通知，要求從即日起執(zhí)行新政，凡是22日起及以后，申報(bào)繳房地產(chǎn)交易契稅、且符合稅收優(yōu)惠條件的，均可以享受優(yōu)惠稅率。
三部委出臺(tái)的契稅、營(yíng)業(yè)稅新政包括：
一、契稅政策：
（一）對(duì)個(gè)人購買家庭*10住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，將按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，將按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，將按2%的稅率征收契稅。
二、營(yíng)業(yè)稅政策：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
江蘇省南京地方稅務(wù)局昨天明確：新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間：《通知》自2016年2月22日起執(zhí)行。凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率；新營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間：《通知》自2016年2月22日起執(zhí)行。有關(guān)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的具體執(zhí)行時(shí)間按照現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定執(zhí)行。
南京市地稅局相關(guān)人士解釋稱，依據(jù)總的口徑，只要納稅人是從2月22日起申報(bào)繳納契稅的，都能享受到這一優(yōu)惠。也就是說，有的市民數(shù)年前購置的房產(chǎn)，因種種原因沒有辦理房產(chǎn)證，這次22日以后申請(qǐng)辦證繳納契稅，符合條件的，也能享受契稅優(yōu)惠。
“但這樣也會(huì)有些不公平。”他表示，江蘇如何執(zhí)行，還要看省局會(huì)不會(huì)出具體的細(xì)則。
本文來源：江南時(shí)報(bào)；作者：黃勇 于群